Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Sluisweg 7

7914RA Noordscheschut

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.591
+5,0%
[ € 310.280 – € 394.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.552[ € 329.224 – € 363.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.735[ € 340.747 – € 376.616 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Sluisweg 7 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.591 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,4%
+€ 16.77112 maanden +5,0%
+€ 3.76112 mnd vs. NL +1,1%
van der Sluisweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.591 voor van der Sluisweg 7 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Sluisweg 7 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.735. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.591.

Verwachte verkoopprijs van der Sluisweg 7
€ 358.735[ € 340.747 – € 376.616 ]
Verkoper houdt over€ 353.539−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.060+€ 9.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Sluisweg 7 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.310 per m².

Verwachte vraagprijs van der Sluisweg 7
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 346.552[ € 329.224 – € 363.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.310[ € 2.195 – € 2.426 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Sluisweg 7 adviseren wij in een bod van € 358.735, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.552 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.591+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.735+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.672+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Sluisweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 346.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Sluisweg 7 in Noordscheschut bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 352.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Sluisweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.591
Verwachte verkoopprijs€ 358.735
Verwachte vraagprijs€ 346.552
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramweg 1a, 7914PR Noordscheschut
Tramweg 1a
1980 · 149 m²
€ 285.492
Straatbeeld van Hoveniersland 25, 7914PT Noordscheschut
Hoveniersland 25
1992 · 118 m²
€ 304.541
Straatbeeld van Stephensonstraat 92, 7903AW Hoogeveen
Stephensonstraat 92
1964 · 197 m²
€ 505.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Sluisweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordscheschut kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van der Sluisweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Sluisweg 7 in Noordscheschut.

Wat is van der Sluisweg 7 in Noordscheschut waard?
van der Sluisweg 7 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.591 (bandbreedte € 310.280 – € 394.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Sluisweg 7 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van van der Sluisweg 7 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 346.552 (bandbreedte € 329.224 – € 363.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Sluisweg 7 in Noordscheschut?
Voor van der Sluisweg 7 adviseren wij een bod van € 358.735 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Sluisweg 7 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van van der Sluisweg 7 in Noordscheschut bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Sluisweg 7 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Sluisweg 7 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Sluisweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van van der Sluisweg 7 ligt rond € 352.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Sluisweg 7?
Huishoudens in de buurt van van der Sluisweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.