Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Kosterweg 28

7914RG Noordscheschut

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.328
+5,0%
[ € 399.809 – € 508.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.967[ € 425.569 – € 470.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.779[ € 437.485 – € 483.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Kosterweg 28 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.328 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,4%
+€ 21.61112 maanden +5,0%
+€ 4.84712 mnd vs. NL +1,1%
Meester Kosterweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.328 voor Meester Kosterweg 28 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Kosterweg 28 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.779. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.328.

Verwachte verkoopprijs Meester Kosterweg 28
€ 460.779[ € 437.485 – € 483.535 ]
Verkoper houdt over€ 454.460−€ 6.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.145+€ 11.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Kosterweg 28 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Kosterweg 28
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 447.967[ € 425.569 – € 470.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.326 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Kosterweg 28 adviseren wij in een bod van € 460.779, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.967 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.328+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.779+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.818+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Kosterweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 447.967 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Kosterweg 28 in Noordscheschut bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 454.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Kosterweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.328
Verwachte verkoopprijs€ 460.779
Verwachte vraagprijs€ 447.967
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stephensonstraat 92, 7903AW Hoogeveen
Stephensonstraat 92
1964 · 197 m²
€ 505.673
Straatbeeld van Tramweg 1a, 7914PR Noordscheschut
Tramweg 1a
1980 · 149 m²
€ 285.492
Straatbeeld van van der Sluisweg 19, 7914RA Noordscheschut
van der Sluisweg 19
1978 · 243 m²
€ 526.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.328 ligt Meester Kosterweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordscheschut kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester Kosterweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Kosterweg 28 in Noordscheschut.

Wat is Meester Kosterweg 28 in Noordscheschut waard?
Meester Kosterweg 28 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.328 (bandbreedte € 399.809 – € 508.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Kosterweg 28 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van Meester Kosterweg 28 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 447.967 (bandbreedte € 425.569 – € 470.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Kosterweg 28 in Noordscheschut?
Voor Meester Kosterweg 28 adviseren wij een bod van € 460.779 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Kosterweg 28 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Kosterweg 28 in Noordscheschut bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Kosterweg 28 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Kosterweg 28 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Kosterweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Meester Kosterweg 28 ligt rond € 454.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Kosterweg 28?
Huishoudens in de buurt van Meester Kosterweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.