Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Kosterweg 51

7914RH Noordscheschut

234 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.171
+5,0%
[ € 526.390 – € 669.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.542[ € 560.065 – € 619.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.927[ € 576.307 – € 636.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Kosterweg 51 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.171 (€ 2.556 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +0,4%
+€ 28.45312 maanden +5,0%
+€ 6.38112 mnd vs. NL +1,1%
Meester Kosterweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.171 voor Meester Kosterweg 51 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Kosterweg 51 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.927. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.171.

Verwachte verkoopprijs Meester Kosterweg 51
€ 606.927[ € 576.307 – € 636.971 ]
Verkoper houdt over€ 599.001−€ 7.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.216+€ 14.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Kosterweg 51 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Kosterweg 51
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 589.542[ € 560.065 – € 619.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Kosterweg 51 adviseren wij in een bod van € 606.927, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 589.542 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.171+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.927+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.273+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Kosterweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 589.542 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Kosterweg 51 in Noordscheschut bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 598.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Kosterweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte937 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.171
Verwachte verkoopprijs€ 606.927
Verwachte vraagprijs€ 589.542
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Sluisweg 19, 7914RA Noordscheschut
van der Sluisweg 19
1978 · 243 m²
€ 526.141
Straatbeeld van Stephensonstraat 92, 7903AW Hoogeveen
Stephensonstraat 92
1964 · 197 m²
€ 505.673
Straatbeeld van Tramweg 1a, 7914PR Noordscheschut
Tramweg 1a
1980 · 149 m²
€ 285.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Kosterweg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.171 duidelijk in het hogere segment van Noordscheschut kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester Kosterweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Kosterweg 51 in Noordscheschut.

Wat is Meester Kosterweg 51 in Noordscheschut waard?
Meester Kosterweg 51 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.171 (bandbreedte € 526.390 – € 669.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Kosterweg 51 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van Meester Kosterweg 51 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 589.542 (bandbreedte € 560.065 – € 619.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Kosterweg 51 in Noordscheschut?
Voor Meester Kosterweg 51 adviseren wij een bod van € 606.927 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Kosterweg 51 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Kosterweg 51 in Noordscheschut bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Kosterweg 51 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Kosterweg 51 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Kosterweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Meester Kosterweg 51 ligt rond € 598.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Kosterweg 51?
Huishoudens in de buurt van Meester Kosterweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.