Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Sterkenweg 5

7914RJ Noordscheschut

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.726
+5,0%
[ € 305.119 – € 388.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.052[ € 323.999 – € 358.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.495[ € 334.691 – € 369.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Sterkenweg 5 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.726 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,4%
+€ 16.49212 maanden +5,0%
+€ 3.69812 mnd vs. NL +1,1%
Meester Sterkenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.726 voor Meester Sterkenweg 5 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Sterkenweg 5 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.495. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.726.

Verwachte verkoopprijs Meester Sterkenweg 5
€ 352.495[ € 334.691 – € 369.922 ]
Verkoper houdt over€ 347.368−€ 5.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.695+€ 9.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Sterkenweg 5 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.471 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Sterkenweg 5
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 341.052[ € 323.999 – € 358.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.471[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Sterkenweg 5 adviseren wij in een bod van € 352.495, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.052 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.726+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.495+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.120+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Sterkenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 341.052 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Sterkenweg 5 in Noordscheschut bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 346.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Sterkenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.726
Verwachte verkoopprijs€ 352.495
Verwachte vraagprijs€ 341.052
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramweg 1a, 7914PR Noordscheschut
Tramweg 1a
1980 · 149 m²
€ 285.492
Straatbeeld van Hoveniersland 25, 7914PT Noordscheschut
Hoveniersland 25
1992 · 118 m²
€ 304.541
Straatbeeld van van Marleweg 4, 7914RB Noordscheschut
van Marleweg 4
1989 · 82 m²
€ 261.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Sterkenweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordscheschut kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester Sterkenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Sterkenweg 5 in Noordscheschut.

Wat is Meester Sterkenweg 5 in Noordscheschut waard?
Meester Sterkenweg 5 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.726 (bandbreedte € 305.119 – € 388.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Sterkenweg 5 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van Meester Sterkenweg 5 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 341.052 (bandbreedte € 323.999 – € 358.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Sterkenweg 5 in Noordscheschut?
Voor Meester Sterkenweg 5 adviseren wij een bod van € 352.495 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Sterkenweg 5 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Sterkenweg 5 in Noordscheschut bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Sterkenweg 5 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Sterkenweg 5 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Sterkenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Meester Sterkenweg 5 ligt rond € 346.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Sterkenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Meester Sterkenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.