Huiswaardemeter

Woningwaarde Peilschaal 4

7914RL Noordscheschut

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.572
+5,0%
[ € 421.143 – € 536.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.664[ € 449.981 – € 497.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.412[ € 463.030 – € 511.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Peilschaal 4 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.572 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,4%
+€ 22.76412 maanden +5,0%
+€ 5.10512 mnd vs. NL +1,1%
Peilschaal 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.572 voor Peilschaal 4 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peilschaal 4 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.412. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.572.

Verwachte verkoopprijs Peilschaal 4
€ 485.412[ € 463.030 – € 511.770 ]
Verkoper houdt over€ 478.822−€ 6.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.270+€ 11.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peilschaal 4 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs Peilschaal 4
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 473.664[ € 449.981 – € 497.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peilschaal 4 adviseren wij in een bod van € 485.412, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 473.664 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.572+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.412+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.683+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peilschaal 4 zal in bij een vraagprijs van € 473.664 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peilschaal 4 in Noordscheschut bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 478.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peilschaal 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.572
Verwachte verkoopprijs€ 485.412
Verwachte vraagprijs€ 473.664
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 5, 7914PD Noordscheschut
Bieslook 5
2003 · 186 m²
€ 461.561
Straatbeeld van Modderwijk 7a, 7914TN Noordscheschut
Modderwijk 7a
2006 · 191 m²
€ 537.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peilschaal 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.572 duidelijk in het hogere segment van Noordscheschut kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Peilschaal 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peilschaal 4 in Noordscheschut.

Wat is Peilschaal 4 in Noordscheschut waard?
Peilschaal 4 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.572 (bandbreedte € 421.143 – € 536.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peilschaal 4 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van Peilschaal 4 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 473.664 (bandbreedte € 449.981 – € 497.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Peilschaal 4 in Noordscheschut?
Voor Peilschaal 4 adviseren wij een bod van € 485.412 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peilschaal 4 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Peilschaal 4 in Noordscheschut bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peilschaal 4 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peilschaal 4 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peilschaal 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Peilschaal 4 ligt rond € 478.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peilschaal 4?
Huishoudens in de buurt van Peilschaal 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.