Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostenraai 73

7914RV Noordscheschut

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.304
+5,0%
[ € 207.068 – € 263.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.735[ € 219.198 – € 242.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.963[ € 227.966 – € 251.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostenraai 73 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.304 (€ 2.046 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds september +0,4%
+€ 11.19212 maanden +5,0%
+€ 2.51012 mnd vs. NL +1,1%
Drostenraai 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.304 voor Drostenraai 73 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostenraai 73 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.963. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 235.304.

Verwachte verkoopprijs Drostenraai 73
€ 239.963[ € 227.966 – € 251.963 ]
Verkoper houdt over€ 236.073−€ 3.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.912+€ 6.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostenraai 73 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.006 per m².

Verwachte vraagprijs Drostenraai 73
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 230.735[ € 219.198 – € 242.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.006[ € 1.906 – € 2.107 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostenraai 73 adviseren wij in een bod van € 239.963, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.735 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.304+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.963+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.961+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostenraai 73 zal in bij een vraagprijs van € 230.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostenraai 73 in Noordscheschut bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 235.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostenraai 73

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.304
Verwachte verkoopprijs€ 239.963
Verwachte vraagprijs€ 230.735
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordscheschut
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordscheschut besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordscheschut

Verspreide huizen Noordscheschut biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 1, 7914TA Noordscheschut
Schoolpad 1
1970 · 141 m²
€ 800.326
Straatbeeld van Modderwijk 5, 7914TN Noordscheschut
Modderwijk 5
1971 · 153 m²
€ 731.986
Straatbeeld van Stephensonstraat 92, 7903AW Hoogeveen
Stephensonstraat 92
1964 · 197 m²
€ 505.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.304 is Drostenraai 73 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Noordscheschut. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Drostenraai 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostenraai 73 in Noordscheschut.

Wat is Drostenraai 73 in Noordscheschut waard?
Drostenraai 73 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.304 (bandbreedte € 207.068 – € 263.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordscheschut.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostenraai 73 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van Drostenraai 73 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 230.735 (bandbreedte € 219.198 – € 242.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostenraai 73 in Noordscheschut?
Voor Drostenraai 73 adviseren wij een bod van € 239.963 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostenraai 73 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Drostenraai 73 in Noordscheschut bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostenraai 73 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostenraai 73 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostenraai 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noordscheschut is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Drostenraai 73 ligt rond € 235.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostenraai 73?
Huishoudens in de buurt van Drostenraai 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordscheschut heeft 21% van de woningen zonnepanelen.