Woningwaarde Krakeel 50

7914TJ Noordscheschut

135 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 2.880Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 388.763

+5,0%

[ € 342.111 – € 435.415 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 382.485[ € 363.361 – € 401.609 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 395.144[ € 375.352 – € 414.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Krakeel 50 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.763 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 18.49212 maanden +5,0%+5,0%

+€ 4.14712 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Krakeel 50

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.763 voor Krakeel 50 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krakeel 50 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 395.144. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.763.

Verwachte verkoopprijs Krakeel 50

€ 395.144[ € 375.352 – € 414.862 ]

Verkoper houdt over€ 389.547−€ 5.597 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 405.197+€ 10.053 kosten koper

Verkoopprijs€ 395.144

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 389.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krakeel 50 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 382.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Krakeel 50

Onder gem. in HoogeveenBoven gem.

€ 382.485[ € 363.361 – € 401.609 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.833[ € 2.692 – € 2.975 ]

Gem. vraagprijs in Hoogeveen

€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krakeel 50 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 395.144, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 382.485 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.763+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 395.144+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 414.901+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krakeel 50 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 382.485 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krakeel 50 in Noordscheschut bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 388.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 589.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.002/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901

OZB€ 33

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.002

Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Krakeel 50

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.475 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.763

Verwachte verkoopprijs€ 395.144

Verwachte vraagprijs€ 382.485

Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordscheschut

PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordscheschut besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.730 kWh/jr)Teruglevering(1.730 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordscheschut

Verspreide huizen Noordscheschut biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

48,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation26,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.763 is Krakeel 50 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Noordscheschut. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krakeel 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krakeel 50 in Noordscheschut.

Wat is Krakeel 50 in Noordscheschut waard?

Krakeel 50 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.763 (bandbreedte € 342.111 – € 435.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordscheschut.

Wat is de verwachte vraagprijs van Krakeel 50 in Noordscheschut?

De verwachte vraagprijs van Krakeel 50 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 382.485 (bandbreedte € 363.361 – € 401.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.

Hoeveel moet ik overbieden op Krakeel 50 in Noordscheschut?

Voor Krakeel 50 adviseren wij een bod van € 395.144 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Krakeel 50 in Noordscheschut?

De geschatte bruto maandlasten van Krakeel 50 in Noordscheschut bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Krakeel 50 in Noordscheschut zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Krakeel 50 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krakeel 50?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noordscheschut is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Krakeel 50 ligt rond € 388.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Krakeel 50?

Huishoudens in de buurt van Krakeel 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordscheschut heeft 21% van de woningen zonnepanelen.