Huiswaardemeter

Woningwaarde Schooldijkje 54

7914TT Noordscheschut

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.138
+5,0%
[ € 338.921 – € 431.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.542[ € 359.615 – € 397.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.849[ € 372.202 – € 411.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Schooldijkje 54 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.138 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,4%
+€ 18.31912 maanden +5,0%
+€ 4.10812 mnd vs. NL +1,1%
Schooldijkje 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.138 voor Schooldijkje 54 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schooldijkje 54 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.849. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.138.

Verwachte verkoopprijs Schooldijkje 54
€ 391.849[ € 372.202 – € 411.380 ]
Verkoper houdt over€ 386.289−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.836+€ 9.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schooldijkje 54 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Schooldijkje 54
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 378.542[ € 359.615 – € 397.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.234 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schooldijkje 54 adviseren wij in een bod van € 391.849, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.542 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.138+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.849+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.441+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schooldijkje 54 zal in bij een vraagprijs van € 378.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schooldijkje 54 in Noordscheschut bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 385.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schooldijkje 54

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.138
Verwachte verkoopprijs€ 391.849
Verwachte vraagprijs€ 378.542
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordscheschut
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordscheschut besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordscheschut

Verspreide huizen Noordscheschut biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Modderwijk 5, 7914TN Noordscheschut
Modderwijk 5
1971 · 153 m²
€ 731.986
Straatbeeld van Schoolpad 1, 7914TA Noordscheschut
Schoolpad 1
1970 · 141 m²
€ 800.326
Straatbeeld van Stephensonstraat 92, 7903AW Hoogeveen
Stephensonstraat 92
1964 · 197 m²
€ 505.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.138 is Schooldijkje 54 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Noordscheschut. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schooldijkje 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schooldijkje 54 in Noordscheschut.

Wat is Schooldijkje 54 in Noordscheschut waard?
Schooldijkje 54 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.138 (bandbreedte € 338.921 – € 431.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordscheschut.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schooldijkje 54 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van Schooldijkje 54 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 378.542 (bandbreedte € 359.615 – € 397.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Schooldijkje 54 in Noordscheschut?
Voor Schooldijkje 54 adviseren wij een bod van € 391.849 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schooldijkje 54 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Schooldijkje 54 in Noordscheschut bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schooldijkje 54 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schooldijkje 54 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schooldijkje 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noordscheschut is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Schooldijkje 54 ligt rond € 385.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schooldijkje 54?
Huishoudens in de buurt van Schooldijkje 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordscheschut heeft 21% van de woningen zonnepanelen.