Huiswaardemeter

Woningwaarde Schooldijkje 60

7914TT Noordscheschut

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.138
+5,0%
[ € 267.641 – € 340.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.209[ € 284.249 – € 314.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.149[ € 293.629 – € 324.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Schooldijkje 60 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.138 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,4%
+€ 14.46712 maanden +5,0%
+€ 3.24512 mnd vs. NL +1,1%
Schooldijkje 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.138 voor Schooldijkje 60 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schooldijkje 60 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.149. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 304.138.

Verwachte verkoopprijs Schooldijkje 60
€ 309.149[ € 293.629 – € 324.537 ]
Verkoper houdt over€ 304.498−€ 4.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.482+€ 8.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schooldijkje 60 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Schooldijkje 60
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 299.209[ € 284.249 – € 314.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schooldijkje 60 adviseren wij in een bod van € 309.149, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 299.209 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.138+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.149+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.606+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schooldijkje 60 zal in bij een vraagprijs van € 299.209 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schooldijkje 60 in Noordscheschut bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 304.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schooldijkje 60

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.138
Verwachte verkoopprijs€ 309.149
Verwachte vraagprijs€ 299.209
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordscheschut
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordscheschut besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordscheschut

Verspreide huizen Noordscheschut biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Modderwijk 5, 7914TN Noordscheschut
Modderwijk 5
1971 · 153 m²
€ 731.986
Straatbeeld van Modderwijk 7a, 7914TN Noordscheschut
Modderwijk 7a
2006 · 191 m²
€ 537.435
Straatbeeld van Schoolpad 1, 7914TA Noordscheschut
Schoolpad 1
1970 · 141 m²
€ 800.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.138 is Schooldijkje 60 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Noordscheschut. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schooldijkje 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schooldijkje 60 in Noordscheschut.

Wat is Schooldijkje 60 in Noordscheschut waard?
Schooldijkje 60 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.138 (bandbreedte € 267.641 – € 340.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordscheschut.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schooldijkje 60 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van Schooldijkje 60 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 299.209 (bandbreedte € 284.249 – € 314.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Schooldijkje 60 in Noordscheschut?
Voor Schooldijkje 60 adviseren wij een bod van € 309.149 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schooldijkje 60 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Schooldijkje 60 in Noordscheschut bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schooldijkje 60 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schooldijkje 60 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schooldijkje 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noordscheschut is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Schooldijkje 60 ligt rond € 304.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schooldijkje 60?
Huishoudens in de buurt van Schooldijkje 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordscheschut heeft 21% van de woningen zonnepanelen.