Huiswaardemeter

Woningwaarde Schooldijkje 66

7914TT Noordscheschut

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.543
+5,0%
[ € 249.518 – € 317.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.937[ € 264.990 – € 292.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.225[ € 273.735 – € 302.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Schooldijkje 66 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.543 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds september +0,4%
+€ 13.48712 maanden +5,0%
+€ 3.02512 mnd vs. NL +1,1%
Schooldijkje 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.543 voor Schooldijkje 66 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schooldijkje 66 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.225. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.543.

Verwachte verkoopprijs Schooldijkje 66
€ 288.225[ € 273.735 – € 302.549 ]
Verkoper houdt over€ 283.805−€ 4.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.140+€ 7.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schooldijkje 66 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Schooldijkje 66
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 278.937[ € 264.990 – € 292.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.271 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schooldijkje 66 adviseren wij in een bod van € 288.225, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 278.937 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.543+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.225+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.636+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schooldijkje 66 zal in bij een vraagprijs van € 278.937 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schooldijkje 66 in Noordscheschut bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 283.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schooldijkje 66

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.543
Verwachte verkoopprijs€ 288.225
Verwachte vraagprijs€ 278.937
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordscheschut
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordscheschut besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordscheschut

Verspreide huizen Noordscheschut biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Modderwijk 5, 7914TN Noordscheschut
Modderwijk 5
1971 · 153 m²
€ 731.986
Straatbeeld van Modderwijk 7a, 7914TN Noordscheschut
Modderwijk 7a
2006 · 191 m²
€ 537.435
Straatbeeld van Schoolpad 1, 7914TA Noordscheschut
Schoolpad 1
1970 · 141 m²
€ 800.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.543 is Schooldijkje 66 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Noordscheschut. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schooldijkje 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schooldijkje 66 in Noordscheschut.

Wat is Schooldijkje 66 in Noordscheschut waard?
Schooldijkje 66 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.543 (bandbreedte € 249.518 – € 317.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordscheschut.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schooldijkje 66 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van Schooldijkje 66 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 278.937 (bandbreedte € 264.990 – € 292.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Schooldijkje 66 in Noordscheschut?
Voor Schooldijkje 66 adviseren wij een bod van € 288.225 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schooldijkje 66 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Schooldijkje 66 in Noordscheschut bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schooldijkje 66 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schooldijkje 66 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schooldijkje 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noordscheschut is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Schooldijkje 66 ligt rond € 283.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schooldijkje 66?
Huishoudens in de buurt van Schooldijkje 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordscheschut heeft 21% van de woningen zonnepanelen.