Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Stoofweg 7

4326AA Noordwelle

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.585
+1,7%
[ € 204.675 – € 260.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.075[ € 216.671 – € 239.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.184[ € 225.338 – € 249.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Stoofweg 7 in Noordwelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.585 (€ 2.584 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 329Sinds september +0,1%
+€ 3.91312 maanden +1,7%
€ -4.94612 mnd vs. NL -2,2%
Oude Stoofweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.585 voor Oude Stoofweg 7 in Noordwelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Stoofweg 7 in Noordwelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.184. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.585.

Verwachte verkoopprijs Oude Stoofweg 7
€ 237.184[ € 225.338 – € 249.058 ]
Verkoper houdt over€ 233.325−€ 3.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.078+€ 6.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Stoofweg 7 in Noordwelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Stoofweg 7
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 228.075[ € 216.671 – € 239.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Stoofweg 7 adviseren wij in een bod van € 237.184, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.075 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.585+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.184+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.043+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Stoofweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 228.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Stoofweg 7 in Noordwelle bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 232.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Stoofweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.585
Verwachte verkoopprijs€ 237.184
Verwachte vraagprijs€ 228.075
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNoordwelle→
PlaatsNoordwelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwelle besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Noordwelle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwelle op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,2 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwellewekken 3, 4326SH Noordwelle
Zuidwellewekken 3
1967 · 127 m²
€ 560.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.585 is Oude Stoofweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Noordwelle. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Stoofweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Stoofweg 7 in Noordwelle.

Wat is Oude Stoofweg 7 in Noordwelle waard?
Oude Stoofweg 7 in Noordwelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.585 (bandbreedte € 204.675 – € 260.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Stoofweg 7 in Noordwelle?
De verwachte vraagprijs van Oude Stoofweg 7 in Noordwelle is in oktober 2026 € 228.075 (bandbreedte € 216.671 – € 239.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Stoofweg 7 in Noordwelle?
Voor Oude Stoofweg 7 adviseren wij een bod van € 237.184 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Stoofweg 7 in Noordwelle?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Stoofweg 7 in Noordwelle bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Stoofweg 7 in Noordwelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Stoofweg 7 in Noordwelle is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Stoofweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwelle is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Oude Stoofweg 7 ligt rond € 232.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Stoofweg 7?
Huishoudens in de buurt van Oude Stoofweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwelle heeft 21% van de woningen zonnepanelen.