De gemiddelde huizenprijs in Noordwelle (gemeente Schouwen-Duiveland) bedraagt in juni 2026 € 513.634. Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noordwelle (gemeente Schouwen-Duiveland) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 726Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 4.16712 maanden +0,8%+0,8%

€ -17.43812 mnd vs. NL -3,4%-3,4%

Noordwelle

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Noordwelle

Ellemeet is met € 458.567 de duurste buurt in Noordwelle, gevolgd door Noordwelle (€ 448.744). De gemiddelde vierkante meterprijs in Noordwelle bedraagt € 3.443 per m².


Ellemeet	€ 458.567	€ 3.728 per m²	-11%
Noordwelle	€ 448.744	€ 3.472 per m²	-13%

Hoeveel wordt er overboden in Noordwelle?

In Noordwelle (gemeente Schouwen-Duiveland) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,5%. Noordwelle kent met +2,8% het hoogste overbod, in Ellemeet ligt dit op +2,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Noordwelle (gemeente Schouwen-Duiveland) bedraagt € 3.251 per m².

Overbod per buurt in Noordwelle

BuurtOverbod

Noordwelle+2,8%
Ellemeet+2,8%

Is Noordwelle duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 513.634 (€ 3.443 per m²) is Noordwelle (gemeente Schouwen-Duiveland) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.141 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Noordwelle

BetaalbaarDuur

€ 513.634[ € 354.348 – € 594.075 ]

Huizenprijs vs Nederland

3% lager[ € 513.634 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.216 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Noordwelle?

In Noordwelle (gemeente Schouwen-Duiveland) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 500.921 (€ 3.170 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Noordwelle (gemeente Schouwen-Duiveland) is 80% koopwoning en 20% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Noordwelle

Nederland

Verdeling woningtype

Noordwelle

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Noordwelle?

In juni 2026 staan er 4 woningen te koop in Noordwelle. Noordwelle heeft een woningoverschot van 11 woningen (7,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 7,4% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.

Woningaanbod Noordwelle

4 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens14211 minder dan woningen

Woningen153Overschot: 11 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordwelle?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Noordwelle stegen tussen 2020 en 2022 met +41,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,8%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Noordwelle of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordwelle in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Noordwelle

4326€ 513.634

Veelgestelde vragen over Noordwelle

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordwelle (gemeente Schouwen-Duiveland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Noordwelle?

De gemiddelde huizenprijs in Noordwelle (gemeente Schouwen-Duiveland) ligt in juni 2026 op € 513.634. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.251 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +0,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Noordwelle?

De woningmarkt in Noordwelle (gemeente Schouwen-Duiveland) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 513.634, een stijging van +0,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Noordwelle?

In Noordwelle (gemeente Schouwen-Duiveland) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 500.921 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 513.634. Er is beperkt overbod in Noordwelle, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Noordwelle?

De huizenprijzen in Noordwelle (gemeente Schouwen-Duiveland) zijn de afgelopen 12 maanden met +0,8% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 513.634.

Wat is de duurste buurt van Noordwelle?

De duurste buurt van Noordwelle (gemeente Schouwen-Duiveland) is Ellemeet, met een gemiddelde huizenprijs van € 458.567. De vierkante meterprijs in Ellemeet bedraagt € 3.728 per m². De meest betaalbare buurt is Noordwelle (€ 448.744). Noordwelle telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Noordwelle?

Noordwelle telt 293 inwoners en is daarmee een dorp in Zeeland. Noordwelle heeft 153 woningen. Noordwelle valt onder gemeente Schouwen-Duiveland.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Noordwelle?

Noordwelle valt onder gemeente Schouwen-Duiveland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Schouwen-Duiveland: circa € 1.128 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 300/jaar), rioolheffing (€ 480/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 348/jaar). Dit komt neer op circa € 94 per maand.

Is Noordwelle duur om te wonen?

De huizenprijzen in Noordwelle (gemeente Schouwen-Duiveland) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 513.634. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.141 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.