Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsring 16, 4326AB Noordwelle

Woningwaarde Dorpsring 16

4326AB Noordwelle

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.333
+1,0%
[ € 215.013 – € 273.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.554[ € 227.576 – € 251.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.207[ € 236.679 – € 261.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsring 16 in Noordwelle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 244.333 (€ 2.182 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 345Sinds juli +0,1%
+€ 2.53612 maanden +1,0%
€ -6.00412 mnd vs. NL -2,5%
Dorpsring 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.333 voor Dorpsring 16 in Noordwelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsring 16 in Noordwelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.207. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.333.

Verwachte verkoopprijs Dorpsring 16
€ 249.207[ € 236.679 – € 261.593 ]
Verkoper houdt over€ 245.216−€ 3.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.341+€ 7.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsring 16 in Noordwelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.139 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsring 16
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 239.554[ € 227.576 – € 251.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.139[ € 2.032 – € 2.246 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 705.983[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsring 16 adviseren wij in een bod van € 249.207, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.554 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.333+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.207+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.667+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsring 16 zal in bij een vraagprijs van € 239.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsring 16 in Noordwelle bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 244.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsring 16

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.333
Verwachte verkoopprijs€ 249.207
Verwachte vraagprijs€ 239.554
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNoordwelle→
PlaatsNoordwelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwelle besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Noordwelle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwelle op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,2 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwellewekken 3, 4326SH Noordwelle
Zuidwellewekken 3
1967 · 127 m²
€ 560.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.333 is Dorpsring 16 een van de meer betaalbare woningen in Noordwelle. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsring 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsring 16 in Noordwelle.

Wat is Dorpsring 16 in Noordwelle waard?
Dorpsring 16 in Noordwelle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.333 (bandbreedte € 215.013 – € 273.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsring 16 in Noordwelle?
De verwachte vraagprijs van Dorpsring 16 in Noordwelle is in augustus 2026 € 239.554 (bandbreedte € 227.576 – € 251.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsring 16 in Noordwelle?
Voor Dorpsring 16 adviseren wij een bod van € 249.207 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsring 16 in Noordwelle?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsring 16 in Noordwelle bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsring 16 in Noordwelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsring 16 in Noordwelle is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsring 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwelle is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsring 16 ligt rond € 244.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsring 16?
Huishoudens in de buurt van Dorpsring 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwelle heeft 21% van de woningen zonnepanelen.