Woningwaarde Zuidwellewekken 3

4326SH Noordwelle

127 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 4.415Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 560.644

+1,0%

[ € 493.367 – € 627.921 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 552.808[ € 525.168 – € 580.448 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 568.591[ € 539.873 – € 596.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwellewekken 3 in Noordwelle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 560.644 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 5.82012 maanden +1,0%+1,0%

€ -13.77712 mnd vs. NL -2,5%-2,5%

Zuidwellewekken 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.644 voor Zuidwellewekken 3 in Noordwelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwellewekken 3 in Noordwelle heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 568.591. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.644.

Verwachte verkoopprijs Zuidwellewekken 3

€ 568.591[ € 539.873 – € 596.701 ]

Verkoper houdt over€ 561.086−€ 7.505 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 582.113+€ 13.522 kosten koper

Verkoopprijs€ 568.591

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.255

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 561.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwellewekken 3 in Noordwelle heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 552.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwellewekken 3

Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.

€ 552.808[ € 525.168 – € 580.448 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.353[ € 4.135 – € 4.570 ]

Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland

€ 705.983[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwellewekken 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 568.591, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 552.808 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.644+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 568.591+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 597.021+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwellewekken 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 552.808 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwellewekken 3 in Noordwelle bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 560.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 761.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.869/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742

OZB€ 43

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.869

Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwellewekken 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.644

Verwachte verkoopprijs€ 568.591

Verwachte vraagprijs€ 552.808

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordwelle

PlaatsNoordwelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordwelle besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.330 kWh/jr)Elektriciteit(4.330 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.770 kWh/jr)Teruglevering(2.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordwelle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Noordwelle op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,5 km

Overstapstation34,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwellewekken 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Noordwelle willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Zuidwellewekken 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwellewekken 3 in Noordwelle.

Wat is Zuidwellewekken 3 in Noordwelle waard?

Zuidwellewekken 3 in Noordwelle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.644 (bandbreedte € 493.367 – € 627.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordwelle.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwellewekken 3 in Noordwelle?

De verwachte vraagprijs van Zuidwellewekken 3 in Noordwelle is in augustus 2026 € 552.808 (bandbreedte € 525.168 – € 580.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwellewekken 3 in Noordwelle?

Voor Zuidwellewekken 3 adviseren wij een bod van € 568.591 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidwellewekken 3 in Noordwelle?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidwellewekken 3 in Noordwelle bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwellewekken 3 in Noordwelle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidwellewekken 3 in Noordwelle is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwellewekken 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noordwelle is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwellewekken 3 ligt rond € 560.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidwellewekken 3?

Huishoudens in de buurt van Zuidwellewekken 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordwelle heeft 15% van de woningen zonnepanelen.