Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsring 26, 4326AC Noordwelle

Woningwaarde Dorpsring 26

4326AC Noordwelle

Te koop
159 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.290
+1,7%
[ € 559.935 – € 712.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.693[ € 609.501 – € 673.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsring 26 in Noordwelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.290 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,1%
+€ 10.70512 maanden +1,7%
€ -13.53112 mnd vs. NL -2,2%
Dorpsring 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.290 voor Dorpsring 26 in Noordwelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsring 26 in Noordwelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.693. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.290.

Verwachte verkoopprijs Dorpsring 26
€ 645.693[ € 609.501 – € 673.659 ]
Verkoper houdt over€ 637.340−€ 8.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.757+€ 15.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.340

Wat is de vraagprijs?

Dorpsring 26 in Noordwelle staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Vraagprijs Dorpsring 26
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 776.240[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsring 26 adviseren wij in een bod van € 645.693, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.290+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.693+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.978+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsring 26 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsring 26 in Noordwelle bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 636.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsring 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.290
Verwachte verkoopprijs€ 645.693
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNoordwelle→
PlaatsNoordwelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwelle besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Noordwelle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwelle op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,2 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsring 16, 4326AB Noordwelle
Dorpsring 16
1947 · 112 m²
€ 244.333
Straatbeeld van Dorpsring 30, 4326AC Noordwelle
Dorpsring 30
1889 · 126 m²
€ 404.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsring 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.290 duidelijk in het hogere segment van Noordwelle. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsring 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsring 26 in Noordwelle.

Wat is Dorpsring 26 in Noordwelle waard?
Dorpsring 26 in Noordwelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.290 (bandbreedte € 559.935 – € 712.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwelle.
Wat is de vraagprijs van Dorpsring 26 in Noordwelle?
Dorpsring 26 in Noordwelle staat in oktober 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsring 26 in Noordwelle?
Voor Dorpsring 26 adviseren wij een bod van € 645.693 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsring 26 in Noordwelle?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsring 26 in Noordwelle bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsring 26 in Noordwelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsring 26 in Noordwelle is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 10.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsring 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwelle is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsring 26 ligt rond € 636.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsring 26?
Huishoudens in de buurt van Dorpsring 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwelle heeft 21% van de woningen zonnepanelen.