Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsring 30, 4326AC Noordwelle

Woningwaarde Dorpsring 30

4326AC Noordwelle

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.327
+0,8%
[ € 354.928 – € 451.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.577[ € 377.698 – € 417.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.160[ € 388.651 – € 429.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsring 30 in Noordwelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.327 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 570Sinds mei +0,1%
+€ 3.27112 maanden +0,8%
€ -13.69412 mnd vs. NL -3,4%
Dorpsring 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.327 voor Dorpsring 30 in Noordwelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsring 30 in Noordwelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.160. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.327.

Verwachte verkoopprijs Dorpsring 30
€ 409.160[ € 388.651 – € 429.562 ]
Verkoper houdt over€ 403.409−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.493+€ 10.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsring 30 in Noordwelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsring 30
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 397.577[ € 377.698 – € 417.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 651.360[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsring 30 adviseren wij in een bod van € 409.160, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.577 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.327+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.160+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.618+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsring 30 zal in bij een vraagprijs van € 397.577 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsring 30 in Noordwelle bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 403.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsring 30

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.327
Verwachte verkoopprijs€ 409.160
Verwachte vraagprijs€ 397.577
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNoordwelle→
PlaatsNoordwelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwelle besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Noordwelle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwelle op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,2 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsring 16, 4326AB Noordwelle
Dorpsring 16
1947 · 112 m²
€ 243.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.327 zit Dorpsring 30 in het middensegment van Noordwelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsring 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsring 30 in Noordwelle.

Wat is Dorpsring 30 in Noordwelle waard?
Dorpsring 30 in Noordwelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.327 (bandbreedte € 354.928 – € 451.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsring 30 in Noordwelle?
De verwachte vraagprijs van Dorpsring 30 in Noordwelle is in juni 2026 € 397.577 (bandbreedte € 377.698 – € 417.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsring 30 in Noordwelle?
Voor Dorpsring 30 adviseren wij een bod van € 409.160 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsring 30 in Noordwelle?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsring 30 in Noordwelle bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsring 30 in Noordwelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsring 30 in Noordwelle is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 3.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsring 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwelle is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsring 30 ligt rond € 403.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsring 30?
Huishoudens in de buurt van Dorpsring 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwelle heeft 21% van de woningen zonnepanelen.