Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefijzer 6

4326AG Noordwelle

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.174
+1,7%
[ € 203.433 – € 258.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.777[ € 215.438 – € 238.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.656[ € 223.840 – € 247.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefijzer 6 in Noordwelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.174 (€ 2.433 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 327Sinds september +0,1%
+€ 3.88912 maanden +1,7%
€ -4.91612 mnd vs. NL -2,2%
Hoefijzer 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.174 voor Hoefijzer 6 in Noordwelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefijzer 6 in Noordwelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.656. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 231.174.

Verwachte verkoopprijs Hoefijzer 6
€ 235.656[ € 223.840 – € 247.403 ]
Verkoper houdt over€ 231.814−€ 3.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.519+€ 6.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefijzer 6 in Noordwelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefijzer 6
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 226.777[ € 215.438 – € 238.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.268 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefijzer 6 adviseren wij in een bod van € 235.656, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.777 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.174+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.656+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.439+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefijzer 6 zal in bij een vraagprijs van € 226.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefijzer 6 in Noordwelle bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 231.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefijzer 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.174
Verwachte verkoopprijs€ 235.656
Verwachte vraagprijs€ 226.777
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNoordwelle→
PlaatsNoordwelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwelle besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Noordwelle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwelle op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,2 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwellewekken 3, 4326SH Noordwelle
Zuidwellewekken 3
1967 · 127 m²
€ 560.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.174 is Hoefijzer 6 een van de meer betaalbare woningen in Noordwelle. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoefijzer 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefijzer 6 in Noordwelle.

Wat is Hoefijzer 6 in Noordwelle waard?
Hoefijzer 6 in Noordwelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.174 (bandbreedte € 203.433 – € 258.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefijzer 6 in Noordwelle?
De verwachte vraagprijs van Hoefijzer 6 in Noordwelle is in oktober 2026 € 226.777 (bandbreedte € 215.438 – € 238.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefijzer 6 in Noordwelle?
Voor Hoefijzer 6 adviseren wij een bod van € 235.656 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefijzer 6 in Noordwelle?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefijzer 6 in Noordwelle bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefijzer 6 in Noordwelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefijzer 6 in Noordwelle is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefijzer 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwelle is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hoefijzer 6 ligt rond € 231.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefijzer 6?
Huishoudens in de buurt van Hoefijzer 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwelle heeft 21% van de woningen zonnepanelen.