Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarteweg 29

2201AA Noordwijk

268 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.652
+5,7%
[ € 627.134 – € 798.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.847[ € 661.055 – € 730.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.863[ € 692.786 – € 765.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarteweg 29 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.652 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.261Sinds september +0,5%
+€ 38.15712 maanden +5,7%
+€ 12.02612 mnd vs. NL +1,8%
Zwarteweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.652 voor Zwarteweg 29 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarteweg 29 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.863. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.652.

Verwachte verkoopprijs Zwarteweg 29
€ 729.863[ € 692.786 – € 765.710 ]
Verkoper houdt over€ 720.585−€ 9.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.610+€ 16.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarteweg 29 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarteweg 29
Onder gem. in Noordwijk BuitengebiedBoven gem.
€ 695.847[ € 661.055 – € 730.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.467 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Buitengebied
€ 1.886.500[ € 1.195.000 – € 2.997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarteweg 29 adviseren wij in een bod van € 729.863, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 695.847 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.652+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.863+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.356+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarteweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 695.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarteweg 29 in Noordwijk bedragen € 3.662 per maand bij een woningwaarde van € 712.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 51
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarteweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.652
Verwachte verkoopprijs€ 729.863
Verwachte vraagprijs€ 695.847
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtSpace Campus / 's-Gravendijck
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Space Campus / 's-Gravendijck besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (15%)
C (4%)
G (1%)

Wonen in Space Campus / 's-Gravendijck

Space Campus / 's-Gravendijck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 41, 2201AA Noordwijk
Zwarteweg 41
2002 · 323 m²
€ 1.067.560
Straatbeeld van 's-Gravendijckseweg 2, 2201CZ Noordwijk
's-Gravendijckseweg 2
2005 · 320 m²
€ 412.531
Straatbeeld van 's-Gravendijckseweg 29, 2201CZ Noordwijk
's-Gravendijckseweg 29
2003 · 425 m²
€ 655.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 29 bedraagt € 712.652. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwarteweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarteweg 29 in Noordwijk.

Wat is Zwarteweg 29 in Noordwijk waard?
Zwarteweg 29 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.652 (bandbreedte € 627.134 – € 798.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Space Campus / 's-Gravendijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarteweg 29 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Zwarteweg 29 in Noordwijk is in oktober 2026 € 695.847 (bandbreedte € 661.055 – € 730.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarteweg 29 in Noordwijk?
Voor Zwarteweg 29 adviseren wij een bod van € 729.863 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarteweg 29 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarteweg 29 in Noordwijk bedragen € 3.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarteweg 29 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 29 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 38.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Zwarteweg 29?
Huishoudens in de buurt van Zwarteweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Space Campus / 's-Gravendijck heeft 100% van de woningen zonnepanelen.