Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiestraat 1

2201AR Noordwijk

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1726Bouwjaar
€ 5.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.318
+5,7%
[ € 547.640 – € 696.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.184[ € 576.825 – € 637.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.829[ € 605.666 – € 669.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiestraat 1 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.318 (€ 5.274 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +0,5%
+€ 33.32012 maanden +5,7%
+€ 10.50212 mnd vs. NL +1,8%
Schiestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.318 voor Schiestraat 1 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiestraat 1 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.829. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.318.

Verwachte verkoopprijs Schiestraat 1
€ 637.829[ € 605.666 – € 669.420 ]
Verkoper houdt over€ 629.563−€ 8.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.736+€ 14.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiestraat 1 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.146 per m².

Verwachte vraagprijs Schiestraat 1
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 607.184[ € 576.825 – € 637.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.146[ € 4.888 – € 5.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiestraat 1 adviseren wij in een bod van € 637.829, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 607.184 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.318+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.829+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.720+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 607.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiestraat 1 in Noordwijk bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 622.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 44
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1726
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.318
Verwachte verkoopprijs€ 637.829
Verwachte vraagprijs€ 607.184
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 19, 2201KK Noordwijk
Kerkstraat 19
1938 · 78 m²
€ 463.020
Straatbeeld van Kerkstraat 54B, 2201KN Noordwijk
Kerkstraat 54B
1990 · 79 m²
€ 350.512
Straatbeeld van Ruijgenhoeck 8, 2201EW Noordwijk
Ruijgenhoeck 8
2002 · 191 m²
€ 867.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.318 zit Schiestraat 1 in het middensegment van Kern Binnen Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schiestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiestraat 1 in Noordwijk.

Wat is Schiestraat 1 in Noordwijk waard?
Schiestraat 1 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.318 (bandbreedte € 547.640 – € 696.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiestraat 1 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Schiestraat 1 in Noordwijk is in oktober 2026 € 607.184 (bandbreedte € 576.825 – € 637.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiestraat 1 in Noordwijk?
Voor Schiestraat 1 adviseren wij een bod van € 637.829 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiestraat 1 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schiestraat 1 in Noordwijk bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiestraat 1 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiestraat 1 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 33.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Schiestraat 1 ligt rond € 622.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Schiestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).