Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruijgenhoeck 15

2201EW Noordwijk

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.392
+5,7%
[ € 571.465 – € 727.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.739[ € 602.052 – € 665.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.432[ € 631.553 – € 698.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruijgenhoeck 15 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.392 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,5%
+€ 34.77012 maanden +5,7%
+€ 10.95912 mnd vs. NL +1,8%
Ruijgenhoeck 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.392 voor Ruijgenhoeck 15 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruijgenhoeck 15 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.432. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 649.392.

Verwachte verkoopprijs Ruijgenhoeck 15
€ 665.432[ € 631.553 – € 698.032 ]
Verkoper houdt over€ 656.862−€ 8.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.891+€ 15.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruijgenhoeck 15 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Ruijgenhoeck 15
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 633.739[ € 602.052 – € 665.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruijgenhoeck 15 adviseren wij in een bod van € 665.432, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 633.739 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.392+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.432+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.704+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruijgenhoeck 15 zal in bij een vraagprijs van € 633.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruijgenhoeck 15 in Noordwijk bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 649.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 46
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruijgenhoeck 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.392
Verwachte verkoopprijs€ 665.432
Verwachte vraagprijs€ 633.739
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruijgenhoeck 8, 2201EW Noordwijk
Ruijgenhoeck 8
2002 · 191 m²
€ 867.241
Straatbeeld van Kerkstraat 54B, 2201KN Noordwijk
Kerkstraat 54B
1990 · 79 m²
€ 350.512
Straatbeeld van Goudenregenstraat 28, 2201NL Noordwijk
Goudenregenstraat 28
2002 · 125 m²
€ 592.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.392 ligt Ruijgenhoeck 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruijgenhoeck 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruijgenhoeck 15 in Noordwijk.

Wat is Ruijgenhoeck 15 in Noordwijk waard?
Ruijgenhoeck 15 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.392 (bandbreedte € 571.465 – € 727.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruijgenhoeck 15 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Ruijgenhoeck 15 in Noordwijk is in oktober 2026 € 633.739 (bandbreedte € 602.052 – € 665.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruijgenhoeck 15 in Noordwijk?
Voor Ruijgenhoeck 15 adviseren wij een bod van € 665.432 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruijgenhoeck 15 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ruijgenhoeck 15 in Noordwijk bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruijgenhoeck 15 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruijgenhoeck 15 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 34.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruijgenhoeck 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Ruijgenhoeck 15 ligt rond € 649.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruijgenhoeck 15?
Huishoudens in de buurt van Ruijgenhoeck 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).