Huiswaardemeter

Woningwaarde Overbeek 129

2201GR Noordwijk

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.795
+5,7%
[ € 500.540 – € 637.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.597[ € 524.967 – € 580.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.468[ € 555.940 – € 614.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Overbeek 129 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.795 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,5%
+€ 30.45412 maanden +5,7%
+€ 9.59812 mnd vs. NL +1,8%
Overbeek 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.795 voor Overbeek 129 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overbeek 129 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.468. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.795.

Verwachte verkoopprijs Overbeek 129
€ 585.468[ € 555.940 – € 614.460 ]
Verkoper houdt over€ 577.778−€ 7.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.327+€ 13.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overbeek 129 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs Overbeek 129
Onder gem. in buurt BoechorstBoven gem.
€ 552.597[ € 524.967 – € 580.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.166 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boechorst
€ 779.833[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overbeek 129 adviseren wij in een bod van € 585.468, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 552.597 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.795+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.468+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.741+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overbeek 129 zal in bij een vraagprijs van € 552.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overbeek 129 in Noordwijk bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 568.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 41
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overbeek 129

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.795
Verwachte verkoopprijs€ 585.468
Verwachte vraagprijs€ 552.597
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoechorst→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boechorst besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (8%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Boechorst

Boechorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidbroek 51, 2201GT Noordwijk
Zuidbroek 51
2006 · 128 m²
€ 658.891
Straatbeeld van Tamarijnslaantje 57, 2201XB Noordwijk
Tamarijnslaantje 57
2014 · 130 m²
€ 698.582
Straatbeeld van Schiestraat 118, 2201AT Noordwijk
Schiestraat 118
2019 · 156 m²
€ 975.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overbeek 129 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boechorst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Overbeek 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overbeek 129 in Noordwijk.

Wat is Overbeek 129 in Noordwijk waard?
Overbeek 129 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.795 (bandbreedte € 500.540 – € 637.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boechorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overbeek 129 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Overbeek 129 in Noordwijk is in oktober 2026 € 552.597 (bandbreedte € 524.967 – € 580.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Overbeek 129 in Noordwijk?
Voor Overbeek 129 adviseren wij een bod van € 585.468 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overbeek 129 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Overbeek 129 in Noordwijk bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overbeek 129 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overbeek 129 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overbeek 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boechorst is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Overbeek 129 ligt rond € 568.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overbeek 129?
Huishoudens in de buurt van Overbeek 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).