Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 6

2201GS Noordwijk

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.359
+5,7%
[ € 495.756 – € 630.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.097[ € 519.742 – € 574.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.105[ € 550.407 – € 608.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 6 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.359 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +0,5%
+€ 30.16312 maanden +5,7%
+€ 9.50612 mnd vs. NL +1,8%
Bergweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.359 voor Bergweg 6 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 6 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.105. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.359.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 6
€ 580.105[ € 550.407 – € 608.345 ]
Verkoper houdt over€ 572.474−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.857+€ 13.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 6 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 6
Onder gem. in buurt BoechorstBoven gem.
€ 547.097[ € 519.742 – € 574.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boechorst
€ 782.000[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 6 adviseren wij in een bod van € 580.105, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 547.097 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.359+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.105+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.110+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 547.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 6 in Noordwijk bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 563.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 40
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.359
Verwachte verkoopprijs€ 580.105
Verwachte vraagprijs€ 547.097
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoechorst→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boechorst besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (8%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Boechorst

Boechorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidbroek 51, 2201GT Noordwijk
Zuidbroek 51
2006 · 128 m²
€ 658.891
Straatbeeld van Tamarijnslaantje 57, 2201XB Noordwijk
Tamarijnslaantje 57
2014 · 130 m²
€ 698.582
Straatbeeld van Schiestraat 118, 2201AT Noordwijk
Schiestraat 118
2019 · 156 m²
€ 975.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boechorst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bergweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 6 in Noordwijk.

Wat is Bergweg 6 in Noordwijk waard?
Bergweg 6 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.359 (bandbreedte € 495.756 – € 630.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boechorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 6 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 6 in Noordwijk is in oktober 2026 € 547.097 (bandbreedte € 519.742 – € 574.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 6 in Noordwijk?
Voor Bergweg 6 adviseren wij een bod van € 580.105 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 6 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 6 in Noordwijk bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 6 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 6 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boechorst is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 6 ligt rond € 563.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 6?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).