Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidbroek 35

2201GT Noordwijk

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.396
+4,7%
[ € 607.548 – € 773.244 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.907[ € 672.671 – € 743.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidbroek 35 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 690.396 (€ 5.568 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds mei +0,5%
+€ 31.15812 maanden +4,7%
+€ 3.20212 mnd vs. NL +0,5%
Zuidbroek 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.396 voor Zuidbroek 35 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidbroek 35 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.907. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 690.396.

Verwachte verkoopprijs Zuidbroek 35
€ 706.907[ € 672.671 – € 743.479 ]
Verkoper houdt over€ 697.881−€ 9.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.195+€ 16.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.881

Wat is de vraagprijs?

Zuidbroek 35 in Noordwijk staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.444 per m².

Vraagprijs Zuidbroek 35
Onder gem. in buurt BoechorstBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.444[ € 5.171 – € 5.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boechorst
€ 727.200[ € 499.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidbroek 35 adviseren wij in een bod van € 706.907, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.396+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.907+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.252+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidbroek 35 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidbroek 35 in Noordwijk bedragen € 3.467 per maand bij een woningwaarde van € 690.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.376
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidbroek 35

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.396
Verwachte verkoopprijs€ 706.907
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoechorst→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boechorst besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Boechorst

Boechorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidbroek 51, 2201GT Noordwijk
Zuidbroek 51
2006 · 128 m²
€ 652.419
Straatbeeld van Schiestraat 118, 2201AT Noordwijk
Schiestraat 118
2019 · 156 m²
€ 965.585
Straatbeeld van Goudenregenstraat 28, 2201NL Noordwijk
Goudenregenstraat 28
2002 · 125 m²
€ 586.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.396 zit Zuidbroek 35 in het middensegment van Boechorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuidbroek 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidbroek 35 in Noordwijk.

Wat is Zuidbroek 35 in Noordwijk waard?
Zuidbroek 35 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.396 (bandbreedte € 607.548 – € 773.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boechorst.
Wat is de vraagprijs van Zuidbroek 35 in Noordwijk?
Zuidbroek 35 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidbroek 35 in Noordwijk?
Voor Zuidbroek 35 adviseren wij een bod van € 706.907 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidbroek 35 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidbroek 35 in Noordwijk bedragen € 3.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.376 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidbroek 35 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidbroek 35 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 31.158) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidbroek 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boechorst is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Zuidbroek 35 ligt rond € 690.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidbroek 35?
Huishoudens in de buurt van Zuidbroek 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).