Huiswaardemeter

Woningwaarde Florahof 16

2201GZ Noordwijk

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.140
+5,7%
[ € 479.723 – € 610.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.789[ € 503.300 – € 556.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.935[ € 532.491 – € 588.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Florahof 16 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.140 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,5%
+€ 29.18812 maanden +5,7%
+€ 9.19912 mnd vs. NL +1,8%
Florahof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.140 voor Florahof 16 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florahof 16 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.935. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.140.

Verwachte verkoopprijs Florahof 16
€ 560.935[ € 532.491 – € 588.542 ]
Verkoper houdt over€ 553.515−€ 7.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.304+€ 13.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florahof 16 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Verwachte vraagprijs Florahof 16
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 529.789[ € 503.300 – € 556.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.494 – € 4.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florahof 16 adviseren wij in een bod van € 560.935, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 529.789 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.140+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.935+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.982+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florahof 16 zal in bij een vraagprijs van € 529.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florahof 16 in Noordwijk bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 545.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florahof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.140
Verwachte verkoopprijs€ 560.935
Verwachte vraagprijs€ 529.789
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 54B, 2201KN Noordwijk
Kerkstraat 54B
1990 · 79 m²
€ 350.512
Straatbeeld van Ruijgenhoeck 8, 2201EW Noordwijk
Ruijgenhoeck 8
2002 · 191 m²
€ 867.241
Straatbeeld van Tolhoren 51, 2201VK Noordwijk
Tolhoren 51
1984 · 116 m²
€ 589.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florahof 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.140 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Binnen Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Florahof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florahof 16 in Noordwijk.

Wat is Florahof 16 in Noordwijk waard?
Florahof 16 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.140 (bandbreedte € 479.723 – € 610.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florahof 16 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Florahof 16 in Noordwijk is in oktober 2026 € 529.789 (bandbreedte € 503.300 – € 556.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Florahof 16 in Noordwijk?
Voor Florahof 16 adviseren wij een bod van € 560.935 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florahof 16 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Florahof 16 in Noordwijk bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florahof 16 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florahof 16 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florahof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Florahof 16 ligt rond € 545.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florahof 16?
Huishoudens in de buurt van Florahof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).