Huiswaardemeter

Woningwaarde Florahof 21

2201GZ Noordwijk

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.439
+5,7%
[ € 527.506 – € 671.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.616[ € 588.539 – € 650.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Florahof 21 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.439 (€ 5.602 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds september +0,5%
+€ 32.09512 maanden +5,7%
+€ 10.11512 mnd vs. NL +1,8%
Florahof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.439 voor Florahof 21 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florahof 21 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.616. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.439.

Verwachte verkoopprijs Florahof 21
€ 616.616[ € 588.539 – € 650.491 ]
Verkoper houdt over€ 608.583−€ 8.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.098+€ 14.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florahof 21 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.467 per m².

Verwachte vraagprijs Florahof 21
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.467[ € 5.194 – € 5.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florahof 21 adviseren wij in een bod van € 616.616, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.439+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.616+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.447+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florahof 21 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florahof 21 in Noordwijk bedragen € 3.062 per maand bij een woningwaarde van € 599.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 43
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florahof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.439
Verwachte verkoopprijs€ 616.616
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 54B, 2201KN Noordwijk
Kerkstraat 54B
1990 · 79 m²
€ 350.512
Straatbeeld van Ruijgenhoeck 8, 2201EW Noordwijk
Ruijgenhoeck 8
2002 · 191 m²
€ 867.241
Straatbeeld van Tolhoren 51, 2201VK Noordwijk
Tolhoren 51
1984 · 116 m²
€ 589.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.439 zit Florahof 21 in het middensegment van Kern Binnen Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Florahof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florahof 21 in Noordwijk.

Wat is Florahof 21 in Noordwijk waard?
Florahof 21 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.439 (bandbreedte € 527.506 – € 671.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florahof 21 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Florahof 21 in Noordwijk is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Florahof 21 in Noordwijk?
Voor Florahof 21 adviseren wij een bod van € 616.616 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florahof 21 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Florahof 21 in Noordwijk bedragen € 3.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florahof 21 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florahof 21 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florahof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Florahof 21 ligt rond € 599.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florahof 21?
Huishoudens in de buurt van Florahof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).