Huiswaardemeter

Woningwaarde Florahof 6A

2201GZ Noordwijk

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.074.620
+5,7%
[ € 945.666 – € 1.203.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.051.513[ € 998.937 – € 1.104.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.098.235[ € 1.042.890 – € 1.152.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Florahof 6A in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.074.620 (€ 5.597 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.917Sinds september +0,5%
+€ 57.53712 maanden +5,7%
+€ 18.13412 mnd vs. NL +1,8%
Florahof 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.074.620 voor Florahof 6A in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florahof 6A in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.098.235. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.074.620.

Verwachte verkoopprijs Florahof 6A
€ 1.098.235[ € 1.042.890 – € 1.152.669 ]
Verkoper houdt over€ 1.084.904−€ 13.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.122.350+€ 24.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.098.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.084.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florahof 6A in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.051.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.477 per m².

Verwachte vraagprijs Florahof 6A
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 1.051.513[ € 998.937 – € 1.104.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.477[ € 5.203 – € 5.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florahof 6A adviseren wij in een bod van € 1.098.235, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.051.513 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.074.620+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.098.235+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.153.147+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florahof 6A zal in bij een vraagprijs van € 1.051.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florahof 6A in Noordwijk bedragen € 5.440 per maand bij een woningwaarde van € 1.074.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.255
OZB€ 77
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.891.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florahof 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.074.620
Verwachte verkoopprijs€ 1.098.235
Verwachte vraagprijs€ 1.051.513
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruijgenhoeck 8, 2201EW Noordwijk
Ruijgenhoeck 8
2002 · 191 m²
€ 867.241
Straatbeeld van Tolhoren 51, 2201VK Noordwijk
Tolhoren 51
1984 · 116 m²
€ 589.076
Straatbeeld van Het Laantje 19, 2201XS Noordwijk
Het Laantje 19
1991 · 182 m²
€ 1.146.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florahof 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.074.620 duidelijk in het hogere segment van Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Florahof 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florahof 6A in Noordwijk.

Wat is Florahof 6A in Noordwijk waard?
Florahof 6A in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.074.620 (bandbreedte € 945.666 – € 1.203.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florahof 6A in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Florahof 6A in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.051.513 (bandbreedte € 998.937 – € 1.104.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Florahof 6A in Noordwijk?
Voor Florahof 6A adviseren wij een bod van € 1.098.235 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florahof 6A in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Florahof 6A in Noordwijk bedragen € 5.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.074.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.255 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florahof 6A in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florahof 6A in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 57.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florahof 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Florahof 6A ligt rond € 1.074.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florahof 6A?
Huishoudens in de buurt van Florahof 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).