Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tolhoren 51, 2201VK Noordwijk

Woningwaarde Tolhoren 51

2201VK Noordwijk

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.289
+4,7%
[ € 513.294 – € 653.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.403[ € 538.083 – € 594.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.678[ € 570.368 – € 630.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolhoren 51 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 583.289 (€ 5.028 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds mei +0,5%
+€ 26.32412 maanden +4,7%
+€ 2.70512 mnd vs. NL +0,5%
Tolhoren 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.289 voor Tolhoren 51 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolhoren 51 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.678. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.289.

Verwachte verkoopprijs Tolhoren 51
€ 600.678[ € 570.368 – € 630.406 ]
Verkoper houdt over€ 592.821−€ 7.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.842+€ 14.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolhoren 51 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Verwachte vraagprijs Tolhoren 51
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 566.403[ € 538.083 – € 594.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 806.125[ € 295.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolhoren 51 adviseren wij in een bod van € 600.678, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.403 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.289+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.678+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.712+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolhoren 51 zal in bij een vraagprijs van € 566.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolhoren 51 in Noordwijk bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 583.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolhoren 51

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.289
Verwachte verkoopprijs€ 600.678
Verwachte vraagprijs€ 566.403
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVinkeveld Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveld Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (41%)
C (34%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Vinkeveld Zuid

Vinkeveld Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wantij 7, 2201WJ Noordwijk
Wantij 7
1986 · 91 m²
€ 458.624
Straatbeeld van Haagwinde 25, 2201SV Noordwijk
Haagwinde 25
1981 · 129 m²
€ 541.839
Straatbeeld van Zonnekant 7, 2203NA Noordwijk
Zonnekant 7
1978 · 126 m²
€ 561.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.289 ligt Tolhoren 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vinkeveld Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tolhoren 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolhoren 51 in Noordwijk.

Wat is Tolhoren 51 in Noordwijk waard?
Tolhoren 51 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.289 (bandbreedte € 513.294 – € 653.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolhoren 51 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Tolhoren 51 in Noordwijk is in juni 2026 € 566.403 (bandbreedte € 538.083 – € 594.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolhoren 51 in Noordwijk?
Voor Tolhoren 51 adviseren wij een bod van € 600.678 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolhoren 51 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tolhoren 51 in Noordwijk bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolhoren 51 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolhoren 51 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.324) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolhoren 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveld Zuid is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Tolhoren 51 ligt rond € 583.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolhoren 51?
Huishoudens in de buurt van Tolhoren 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).