Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haagwinde 25, 2201SV Noordwijk

Woningwaarde Haagwinde 25

2201SV Noordwijk

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.839
+4,7%
[ € 476.818 – € 606.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.492[ € 500.167 – € 552.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.634[ € 529.177 – € 584.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagwinde 25 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 541.839 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds mei +0,5%
+€ 24.45412 maanden +4,7%
+€ 2.51412 mnd vs. NL +0,5%
Haagwinde 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.839 voor Haagwinde 25 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagwinde 25 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.634. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.839.

Verwachte verkoopprijs Haagwinde 25
€ 557.634[ € 529.177 – € 584.880 ]
Verkoper houdt over€ 550.250−€ 7.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.937+€ 13.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagwinde 25 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Haagwinde 25
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 526.492[ € 500.167 – € 552.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 806.125[ € 295.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagwinde 25 adviseren wij in een bod van € 557.634, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.492 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.839+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.634+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.516+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagwinde 25 zal in bij een vraagprijs van € 526.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagwinde 25 in Noordwijk bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 541.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagwinde 25

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.839
Verwachte verkoopprijs€ 557.634
Verwachte vraagprijs€ 526.492
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Midden→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Midden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (29%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middengebied Midden

Middengebied Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreefkant 23, 2203NX Noordwijk
Dreefkant 23
1978 · 128 m²
€ 570.955
Straatbeeld van Zonnekant 7, 2203NA Noordwijk
Zonnekant 7
1978 · 126 m²
€ 561.203
Straatbeeld van Tolhoren 51, 2201VK Noordwijk
Tolhoren 51
1984 · 116 m²
€ 583.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.839 zit Haagwinde 25 in het middensegment van Middengebied Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Haagwinde 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagwinde 25 in Noordwijk.

Wat is Haagwinde 25 in Noordwijk waard?
Haagwinde 25 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.839 (bandbreedte € 476.818 – € 606.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middengebied Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagwinde 25 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Haagwinde 25 in Noordwijk is in juni 2026 € 526.492 (bandbreedte € 500.167 – € 552.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagwinde 25 in Noordwijk?
Voor Haagwinde 25 adviseren wij een bod van € 557.634 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagwinde 25 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haagwinde 25 in Noordwijk bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagwinde 25 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagwinde 25 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.454) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagwinde 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Midden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Haagwinde 25 ligt rond € 541.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagwinde 25?
Huishoudens in de buurt van Haagwinde 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.