Woningwaarde Offemweg 31

2201HB Noordwijk

Te koop

300 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2009Bouwjaar

€ 9.496Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.848.809

+5,7%

[ € 2.506.952 – € 3.190.666 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.800.000[ € 2.660.000 – € 2.940.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.910.133[ € 2.777.040 – € 3.069.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Offemweg 31 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.848.809 (€ 9.496 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.034Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 152.53112 maanden +5,7%+5,7%

+€ 48.07412 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Offemweg 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.848.809 voor Offemweg 31 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offemweg 31 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.910.133. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.848.809.

Verwachte verkoopprijs Offemweg 31

€ 2.910.133[ € 2.777.040 – € 3.069.360 ]

Verkoper houdt over€ 2.876.872−€ 33.261 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.970.486+€ 60.353 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.910.133

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 32.011

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.876.872

Wat is de vraagprijs?

Offemweg 31 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 2.800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.333 per m².

Vraagprijs Offemweg 31

Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.

€ 2.800.000[ € 2.660.000 – € 2.940.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 9.333[ € 8.867 – € 9.800 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid

€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offemweg 31 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.910.133, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 2.800.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.848.809+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.910.133+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.055.640+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offemweg 31 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offemweg 31 in Noordwijk bedragen € 14.269 per maand bij een woningwaarde van € 2.848.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 3.049.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 14.269/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 13.931

OZB€ 204

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 14.269

Totaal betaald over 30 jaar€ 5.015.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Offemweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte300 m²

Perceeloppervlakte1.123 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.848.809

Verwachte verkoopprijs€ 2.910.133

Vraagprijs€ 2.800.000

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→

PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (610 kWh/jr)Teruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (15%)

C (19%)

D (8%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Offemweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.848.809 duidelijk in het hogere segment van Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Offemweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offemweg 31 in Noordwijk.

Wat is Offemweg 31 in Noordwijk waard?

Offemweg 31 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.848.809 (bandbreedte € 2.506.952 – € 3.190.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.

Wat is de vraagprijs van Offemweg 31 in Noordwijk?

Offemweg 31 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 2.800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.496.

Hoeveel moet ik overbieden op Offemweg 31 in Noordwijk?

Voor Offemweg 31 adviseren wij een bod van € 2.910.133 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Offemweg 31 in Noordwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Offemweg 31 in Noordwijk bedragen € 14.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.848.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.931 uit hypotheeklasten, circa € 266 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Offemweg 31 in Noordwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Offemweg 31 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 152.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offemweg 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Offemweg 31 ligt rond € 2.848.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Offemweg 31?

Huishoudens in de buurt van Offemweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).