Huiswaardemeter

Woningwaarde Offemweg 64A

2201HG Noordwijk

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.135
+5,7%
[ € 836.119 – € 1.064.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 930.137[ € 883.630 – € 976.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.563[ € 921.626 – € 1.018.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Offemweg 64A in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 950.135 (€ 5.689 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.347Sinds september +0,5%
+€ 50.87212 maanden +5,7%
+€ 16.03312 mnd vs. NL +1,8%
Offemweg 64A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.135 voor Offemweg 64A in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offemweg 64A in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.563. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 950.135.

Verwachte verkoopprijs Offemweg 64A
€ 970.563[ € 921.626 – € 1.018.640 ]
Verkoper houdt over€ 958.637−€ 11.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.124+€ 21.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Offemweg 64A in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 930.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.570 per m².

Verwachte vraagprijs Offemweg 64A
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 930.137[ € 883.630 – € 976.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.570[ € 5.291 – € 5.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offemweg 64A adviseren wij in een bod van € 970.563, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 930.137 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.135+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.563+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.091+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offemweg 64A zal in bij een vraagprijs van € 930.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offemweg 64A in Noordwijk bedragen € 4.816 per maand bij een woningwaarde van € 950.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.646
OZB€ 68
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.672.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offemweg 64A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.135
Verwachte verkoopprijs€ 970.563
Verwachte vraagprijs€ 930.137
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruijgenhoeck 8, 2201EW Noordwijk
Ruijgenhoeck 8
2002 · 191 m²
€ 867.241
Straatbeeld van Goudenregenstraat 28, 2201NL Noordwijk
Goudenregenstraat 28
2002 · 125 m²
€ 592.518
Straatbeeld van Zuidbroek 51, 2201GT Noordwijk
Zuidbroek 51
2006 · 128 m²
€ 658.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Offemweg 64A valt met een geschatte woningwaarde van € 950.135 duidelijk in het hogere segment van Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Offemweg 64A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offemweg 64A in Noordwijk.

Wat is Offemweg 64A in Noordwijk waard?
Offemweg 64A in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.135 (bandbreedte € 836.119 – € 1.064.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Offemweg 64A in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Offemweg 64A in Noordwijk is in oktober 2026 € 930.137 (bandbreedte € 883.630 – € 976.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Offemweg 64A in Noordwijk?
Voor Offemweg 64A adviseren wij een bod van € 970.563 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offemweg 64A in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Offemweg 64A in Noordwijk bedragen € 4.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.646 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offemweg 64A in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offemweg 64A in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 50.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offemweg 64A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Offemweg 64A ligt rond € 950.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Offemweg 64A?
Huishoudens in de buurt van Offemweg 64A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).