Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudenregenstraat 28, 2201NL Noordwijk

Woningwaarde Goudenregenstraat 28

2201NL Noordwijk

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.518
+5,0%
[ € 521.416 – € 663.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.805[ € 547.015 – € 604.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.716[ € 578.742 – € 639.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 28 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 592.518 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds juli +0,5%
+€ 28.05012 maanden +5,0%
+€ 8.11312 mnd vs. NL +1,4%
Goudenregenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.518 voor Goudenregenstraat 28 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 28 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.716. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.518.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 28
€ 609.716[ € 578.742 – € 639.662 ]
Verkoper houdt over€ 601.759−€ 7.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.060+€ 14.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 28 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 28
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 575.805[ € 547.015 – € 604.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.376 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 983.397[ € 299.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 609.716, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 575.805 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.518+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.716+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.202+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 575.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 28 in Noordwijk bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 592.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 42
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.518
Verwachte verkoopprijs€ 609.716
Verwachte vraagprijs€ 575.805
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtCalorama→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calorama besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (46%)
C (28%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Calorama

Calorama biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidbroek 51, 2201GT Noordwijk
Zuidbroek 51
2006 · 128 m²
€ 658.891
Straatbeeld van Stormvogel 11, 2201XG Noordwijk
Stormvogel 11
1992 · 114 m²
€ 558.199
Straatbeeld van Bonnikeplein 105, 2201GL Noordwijk
Bonnikeplein 105
1994 · 78 m²
€ 426.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.518 ligt Goudenregenstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Calorama. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 28 in Noordwijk.

Wat is Goudenregenstraat 28 in Noordwijk waard?
Goudenregenstraat 28 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.518 (bandbreedte € 521.416 – € 663.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Calorama.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 28 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 28 in Noordwijk is in augustus 2026 € 575.805 (bandbreedte € 547.015 – € 604.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 28 in Noordwijk?
Voor Goudenregenstraat 28 adviseren wij een bod van € 609.716 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 28 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 28 in Noordwijk bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 28 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 28 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calorama is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 28 ligt rond € 592.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Calorama heeft 11% van de woningen zonnepanelen.