Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 5

2201HJ Noordwijk

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.502
+5,7%
[ € 399.962 – € 509.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.446[ € 419.374 – € 463.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.944[ € 444.117 – € 490.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 5 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.502 (€ 5.224 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,5%
+€ 24.33512 maanden +5,7%
+€ 7.67012 mnd vs. NL +1,8%
Voorstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.502 voor Voorstraat 5 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 5 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.944. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.502.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 5
€ 467.944[ € 444.117 – € 490.866 ]
Verkoper houdt over€ 461.547−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.453+€ 11.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 5 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.074 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 5
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 441.446[ € 419.374 – € 463.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.074[ € 4.820 – € 5.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 5 adviseren wij in een bod van € 467.944, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.446 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.502+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.944+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.341+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 441.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 5 in Noordwijk bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 454.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.502
Verwachte verkoopprijs€ 467.944
Verwachte vraagprijs€ 441.446
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 19, 2201KK Noordwijk
Kerkstraat 19
1938 · 78 m²
€ 463.020
Straatbeeld van Kerkstraat 54B, 2201KN Noordwijk
Kerkstraat 54B
1990 · 79 m²
€ 350.512
Straatbeeld van Ruijgenhoeck 8, 2201EW Noordwijk
Ruijgenhoeck 8
2002 · 191 m²
€ 867.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.502 is Voorstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 5 in Noordwijk.

Wat is Voorstraat 5 in Noordwijk waard?
Voorstraat 5 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.502 (bandbreedte € 399.962 – € 509.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 5 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 5 in Noordwijk is in oktober 2026 € 441.446 (bandbreedte € 419.374 – € 463.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 5 in Noordwijk?
Voor Voorstraat 5 adviseren wij een bod van € 467.944 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 5 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 5 in Noordwijk bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 5 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 5 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 5 ligt rond € 454.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).