Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorstraat 59, 2201HM Noordwijk

Woningwaarde Voorstraat 59

2201HM Noordwijk

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.864
+5,0%
[ € 643.160 – € 818.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.586[ € 677.907 – € 749.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.560[ € 710.447 – € 785.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 59 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 730.864 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.344Sinds juli +0,5%
+€ 34.60012 maanden +5,0%
+€ 10.00812 mnd vs. NL +1,4%
Voorstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.864 voor Voorstraat 59 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 59 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.560. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 730.864.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 59
€ 748.560[ € 710.447 – € 785.230 ]
Verkoper houdt over€ 739.076−€ 9.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.681+€ 17.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 59 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 59
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 713.586[ € 677.907 – € 749.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.487.250[ € 373.500 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 59 adviseren wij in een bod van € 748.560, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 713.586 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.864+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.560+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.988+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 713.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 59 in Noordwijk bedragen € 3.729 per maand bij een woningwaarde van € 730.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.574
OZB€ 52
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.864
Verwachte verkoopprijs€ 748.560
Verwachte vraagprijs€ 713.586
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 54B, 2201KN Noordwijk
Kerkstraat 54B
1990 · 79 m²
€ 350.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.864 duidelijk in het hogere segment van Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 59 in Noordwijk.

Wat is Voorstraat 59 in Noordwijk waard?
Voorstraat 59 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.864 (bandbreedte € 643.160 – € 818.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 59 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 59 in Noordwijk is in augustus 2026 € 713.586 (bandbreedte € 677.907 – € 749.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 59 in Noordwijk?
Voor Voorstraat 59 adviseren wij een bod van € 748.560 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 59 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 59 in Noordwijk bedragen € 3.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.574 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 59 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 59 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 34.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 59 ligt rond € 730.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 59 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).