Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 50

2201HW Noordwijk

Te koop
142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1739Bouwjaar
€ 8.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.144.473
+4,7%
[ € 1.007.136 – € 1.281.810 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.169.109[ € 1.115.775 – € 1.233.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 50 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.144.473 (€ 8.060 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.236Sinds mei +0,5%
+€ 51.65112 maanden +4,7%
+€ 5.30912 mnd vs. NL +0,5%
Voorstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.144.473 voor Voorstraat 50 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 50 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.169.109. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.144.473.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 50
€ 1.169.109[ € 1.115.775 – € 1.233.225 ]
Verkoper houdt over€ 1.154.999−€ 14.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.194.641+€ 25.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.169.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.154.999

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 50 in Noordwijk staat in te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.923 per m².

Vraagprijs Voorstraat 50
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.923[ € 7.526 – € 8.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 947.667[ € 295.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 50 adviseren wij in een bod van € 1.169.109, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.125.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.144.473+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.169.109+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.227.564+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 1.125.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 50 in Noordwijk bedragen € 5.689 per maand bij een woningwaarde van € 1.144.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 572.000€ 1.717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.597
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.014.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1739
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.144.473
Verwachte verkoopprijs€ 1.169.109
Vraagprijs€ 1.125.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 54B, 2201KN Noordwijk
Kerkstraat 54B
1990 · 79 m²
€ 347.069
Straatbeeld van Voorstraat 59, 2201HM Noordwijk
Voorstraat 59
1902 · 173 m²
€ 723.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.144.473 duidelijk in het hogere segment van Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 50 in Noordwijk.

Wat is Voorstraat 50 in Noordwijk waard?
Voorstraat 50 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.144.473 (bandbreedte € 1.007.136 – € 1.281.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 50 in Noordwijk?
Voorstraat 50 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 50 in Noordwijk?
Voor Voorstraat 50 adviseren wij een bod van € 1.169.109 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 50 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 50 in Noordwijk bedragen € 5.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.144.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.597 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 263 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 50 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 50 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 51.651) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 50 ligt rond € 1.144.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).