Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 54

2201HW Noordwijk

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.948
+5,7%
[ € 244.594 – € 311.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.312[ € 255.846 – € 282.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.697[ € 272.476 – € 301.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 54 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.948 (€ 6.949 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds september +0,5%
+€ 14.88212 maanden +5,7%
+€ 4.69112 mnd vs. NL +1,8%
Voorstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.948 voor Voorstraat 54 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 54 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.697. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 277.948.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 54
€ 286.697[ € 272.476 – € 301.159 ]
Verkoper houdt over€ 282.293−€ 4.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.581+€ 7.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 54 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.733 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 54
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 269.312[ € 255.846 – € 282.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.733[ € 6.396 – € 7.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 54 adviseren wij in een bod van € 286.697, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.312 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.948+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.697+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.032+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 269.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 54 in Noordwijk bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 277.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 20
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.948
Verwachte verkoopprijs€ 286.697
Verwachte vraagprijs€ 269.312
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 19, 2201KK Noordwijk
Kerkstraat 19
1938 · 78 m²
€ 463.020
Straatbeeld van Kerkstraat 54B, 2201KN Noordwijk
Kerkstraat 54B
1990 · 79 m²
€ 350.512
Straatbeeld van Ruijgenhoeck 8, 2201EW Noordwijk
Ruijgenhoeck 8
2002 · 191 m²
€ 867.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.948 is Voorstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 54 in Noordwijk.

Wat is Voorstraat 54 in Noordwijk waard?
Voorstraat 54 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.948 (bandbreedte € 244.594 – € 311.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 54 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 54 in Noordwijk is in oktober 2026 € 269.312 (bandbreedte € 255.846 – € 282.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 54 in Noordwijk?
Voor Voorstraat 54 adviseren wij een bod van € 286.697 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 54 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 54 in Noordwijk bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 54 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 54 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 54 ligt rond € 277.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).