Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenplein 4D

2201JJ Noordwijk

29 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1640Bouwjaar
€ 8.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.430
+5,7%
[ € 215.098 – € 273.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.444[ € 224.622 – € 248.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.686[ € 239.896 – € 265.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenplein 4D in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.430 (€ 8.429 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,5%
+€ 13.08712 maanden +5,7%
+€ 4.12412 mnd vs. NL +1,8%
Lindenplein 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.430 voor Lindenplein 4D in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenplein 4D in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.686. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.430.

Verwachte verkoopprijs Lindenplein 4D
€ 252.686[ € 239.896 – € 265.148 ]
Verkoper houdt over€ 248.656−€ 4.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.890+€ 7.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenplein 4D in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.153 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenplein 4D
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 236.444[ € 224.622 – € 248.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.153[ € 7.746 – € 8.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenplein 4D adviseren wij in een bod van € 252.686, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 236.444 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.430+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.686+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.320+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenplein 4D zal in bij een vraagprijs van € 236.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenplein 4D in Noordwijk bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 244.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 17
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenplein 4D

Woninggegevens

Bouwjaar1640
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.430
Verwachte verkoopprijs€ 252.686
Verwachte vraagprijs€ 236.444
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 19, 2201KK Noordwijk
Kerkstraat 19
1938 · 78 m²
€ 463.020
Straatbeeld van Kerkstraat 54B, 2201KN Noordwijk
Kerkstraat 54B
1990 · 79 m²
€ 350.512
Straatbeeld van Ruijgenhoeck 8, 2201EW Noordwijk
Ruijgenhoeck 8
2002 · 191 m²
€ 867.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.430 is Lindenplein 4D een van de meer betaalbare woningen in Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenplein 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenplein 4D in Noordwijk.

Wat is Lindenplein 4D in Noordwijk waard?
Lindenplein 4D in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.430 (bandbreedte € 215.098 – € 273.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenplein 4D in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Lindenplein 4D in Noordwijk is in oktober 2026 € 236.444 (bandbreedte € 224.622 – € 248.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenplein 4D in Noordwijk?
Voor Lindenplein 4D adviseren wij een bod van € 252.686 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenplein 4D in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenplein 4D in Noordwijk bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenplein 4D in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenplein 4D in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenplein 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Lindenplein 4D ligt rond € 244.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenplein 4D?
Huishoudens in de buurt van Lindenplein 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).