Huiswaardemeter

Woningwaarde Overbeek 10

2201JX Noordwijk

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.044
+5,7%
[ € 839.559 – € 1.068.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 937.303[ € 890.438 – € 984.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.581[ € 929.617 – € 1.027.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Overbeek 10 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 954.044 (€ 5.021 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.365Sinds september +0,5%
+€ 51.08212 maanden +5,7%
+€ 16.10012 mnd vs. NL +1,8%
Overbeek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.044 voor Overbeek 10 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overbeek 10 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.581. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 954.044.

Verwachte verkoopprijs Overbeek 10
€ 974.581[ € 929.617 – € 1.027.471 ]
Verkoper houdt over€ 962.611−€ 11.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 996.223+€ 21.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overbeek 10 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 937.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.933 per m².

Verwachte vraagprijs Overbeek 10
Onder gem. in buurt BoechorstBoven gem.
€ 937.303[ € 890.438 – € 984.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.933[ € 4.687 – € 5.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boechorst
€ 782.000[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overbeek 10 adviseren wij in een bod van € 974.581, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 937.303 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.044+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.581+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.310+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overbeek 10 zal in bij een vraagprijs van € 937.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overbeek 10 in Noordwijk bedragen € 4.840 per maand bij een woningwaarde van € 954.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.665
OZB€ 68
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.679.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overbeek 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.044
Verwachte verkoopprijs€ 974.581
Verwachte vraagprijs€ 937.303
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoechorst→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boechorst besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (8%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Boechorst

Boechorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiestraat 118, 2201AT Noordwijk
Schiestraat 118
2019 · 156 m²
€ 975.165
Straatbeeld van Zuidbroek 51, 2201GT Noordwijk
Zuidbroek 51
2006 · 128 m²
€ 658.891
Straatbeeld van Tamarijnslaantje 57, 2201XB Noordwijk
Tamarijnslaantje 57
2014 · 130 m²
€ 698.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overbeek 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 954.044 duidelijk in het hogere segment van Boechorst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Overbeek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overbeek 10 in Noordwijk.

Wat is Overbeek 10 in Noordwijk waard?
Overbeek 10 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.044 (bandbreedte € 839.559 – € 1.068.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boechorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overbeek 10 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Overbeek 10 in Noordwijk is in oktober 2026 € 937.303 (bandbreedte € 890.438 – € 984.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Overbeek 10 in Noordwijk?
Voor Overbeek 10 adviseren wij een bod van € 974.581 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overbeek 10 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Overbeek 10 in Noordwijk bedragen € 4.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.665 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overbeek 10 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overbeek 10 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 51.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overbeek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boechorst is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Overbeek 10 ligt rond € 954.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overbeek 10?
Huishoudens in de buurt van Overbeek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).