Huiswaardemeter

Woningwaarde Overbeek 70

2201JX Noordwijk

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.945
+5,7%
[ € 716.272 – € 911.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.467[ € 793.440 – € 876.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Overbeek 70 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.945 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.724Sinds september +0,5%
+€ 43.58012 maanden +5,7%
+€ 13.73512 mnd vs. NL +1,8%
Overbeek 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.945 voor Overbeek 70 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overbeek 70 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.467. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 813.945.

Verwachte verkoopprijs Overbeek 70
€ 831.467[ € 793.440 – € 876.960 ]
Verkoper houdt over€ 821.071−€ 10.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.246+€ 18.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.071

Wat is de vraagprijs?

Overbeek 70 in Noordwijk staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Overbeek 70
Onder gem. in buurt BoechorstBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boechorst
€ 782.000[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overbeek 70 adviseren wij in een bod van € 831.467, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.945+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.467+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.040+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overbeek 70 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overbeek 70 in Noordwijk bedragen € 4.138 per maand bij een woningwaarde van € 813.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.980
OZB€ 58
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overbeek 70

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.945
Verwachte verkoopprijs€ 831.467
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoechorst→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boechorst besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (8%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Boechorst

Boechorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiestraat 118, 2201AT Noordwijk
Schiestraat 118
2019 · 156 m²
€ 975.165
Straatbeeld van Zuidbroek 51, 2201GT Noordwijk
Zuidbroek 51
2006 · 128 m²
€ 658.891
Straatbeeld van Tamarijnslaantje 57, 2201XB Noordwijk
Tamarijnslaantje 57
2014 · 130 m²
€ 698.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 813.945 ligt Overbeek 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boechorst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Overbeek 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overbeek 70 in Noordwijk.

Wat is Overbeek 70 in Noordwijk waard?
Overbeek 70 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.945 (bandbreedte € 716.272 – € 911.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boechorst.
Wat is de vraagprijs van Overbeek 70 in Noordwijk?
Overbeek 70 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Overbeek 70 in Noordwijk?
Voor Overbeek 70 adviseren wij een bod van € 831.467 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overbeek 70 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Overbeek 70 in Noordwijk bedragen € 4.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.980 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overbeek 70 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overbeek 70 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 43.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overbeek 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boechorst is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Overbeek 70 ligt rond € 813.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overbeek 70?
Huishoudens in de buurt van Overbeek 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).