Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenland 43

2201JZ Noordwijk

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 7.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.414
+5,7%
[ € 783.564 – € 997.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.581[ € 867.825 – € 959.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenland 43 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 890.414 (€ 7.420 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.074Sinds september +0,5%
+€ 47.67512 maanden +5,7%
+€ 15.02612 mnd vs. NL +1,8%
Biezenland 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.414 voor Biezenland 43 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenland 43 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.581. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 890.414.

Verwachte verkoopprijs Biezenland 43
€ 909.581[ € 867.825 – € 959.175 ]
Verkoper houdt over€ 898.326−€ 11.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.923+€ 20.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenland 43 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.292 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenland 43
Onder gem. in buurt BoechorstBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.292[ € 6.927 – € 7.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boechorst
€ 782.000[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenland 43 adviseren wij in een bod van € 909.581, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.414+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.581+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.060+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenland 43 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenland 43 in Noordwijk bedragen € 4.509 per maand bij een woningwaarde van € 890.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.354
OZB€ 64
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.567.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenland 43

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.414
Verwachte verkoopprijs€ 909.581
Verwachte vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoechorst→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boechorst besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (8%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Boechorst

Boechorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidbroek 51, 2201GT Noordwijk
Zuidbroek 51
2006 · 128 m²
€ 658.891
Straatbeeld van Tamarijnslaantje 57, 2201XB Noordwijk
Tamarijnslaantje 57
2014 · 130 m²
€ 698.582
Straatbeeld van Schiestraat 118, 2201AT Noordwijk
Schiestraat 118
2019 · 156 m²
€ 975.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezenland 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 890.414 duidelijk in het hogere segment van Boechorst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Biezenland 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenland 43 in Noordwijk.

Wat is Biezenland 43 in Noordwijk waard?
Biezenland 43 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.414 (bandbreedte € 783.564 – € 997.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boechorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenland 43 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Biezenland 43 in Noordwijk is in oktober 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenland 43 in Noordwijk?
Voor Biezenland 43 adviseren wij een bod van € 909.581 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenland 43 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenland 43 in Noordwijk bedragen € 4.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.354 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenland 43 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenland 43 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 47.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenland 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boechorst is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Biezenland 43 ligt rond € 890.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenland 43?
Huishoudens in de buurt van Biezenland 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).