Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenland 77

2201JZ Noordwijk

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.763
+5,0%
[ € 690.591 – € 878.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.656[ € 766.347 – € 847.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenland 77 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 784.763 (€ 6.540 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.590Sinds juli +0,5%
+€ 37.15112 maanden +5,0%
+€ 10.74512 mnd vs. NL +1,4%
Biezenland 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.763 voor Biezenland 77 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenland 77 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.656. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 784.763.

Verwachte verkoopprijs Biezenland 77
€ 801.656[ € 766.347 – € 847.015 ]
Verkoper houdt over€ 791.588−€ 10.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.839+€ 18.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.588

Wat is de vraagprijs?

Biezenland 77 in Noordwijk staat in te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.408 per m².

Vraagprijs Biezenland 77
Onder gem. in buurt BoechorstBoven gem.
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.408[ € 6.088 – € 6.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boechorst
€ 731.800[ € 515.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenland 77 adviseren wij in een bod van € 801.656, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 769.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.763+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.656+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.739+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenland 77 zal in bij een vraagprijs van € 769.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenland 77 in Noordwijk bedragen € 3.985 per maand bij een woningwaarde van € 784.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.838
OZB€ 56
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenland 77

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.763
Verwachte verkoopprijs€ 801.656
Vraagprijs€ 769.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoechorst→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boechorst besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (8%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Boechorst

Boechorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidbroek 51, 2201GT Noordwijk
Zuidbroek 51
2006 · 128 m²
€ 658.891
Straatbeeld van Schiestraat 118, 2201AT Noordwijk
Schiestraat 118
2019 · 156 m²
€ 975.165
Straatbeeld van Wassenaarsestraat 26, 2201RD Noordwijk
Wassenaarsestraat 26
2011 · 72 m²
€ 377.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.763 ligt Biezenland 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boechorst. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Biezenland 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenland 77 in Noordwijk.

Wat is Biezenland 77 in Noordwijk waard?
Biezenland 77 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.763 (bandbreedte € 690.591 – € 878.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boechorst.
Wat is de vraagprijs van Biezenland 77 in Noordwijk?
Biezenland 77 in Noordwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenland 77 in Noordwijk?
Voor Biezenland 77 adviseren wij een bod van € 801.656 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenland 77 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenland 77 in Noordwijk bedragen € 3.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.838 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenland 77 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenland 77 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 37.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenland 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boechorst is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Biezenland 77 ligt rond € 784.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenland 77?
Huishoudens in de buurt van Biezenland 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).