Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 11A

2201KA Noordwijk

222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.298
+5,7%
[ € 701.622 – € 892.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.345[ € 739.428 – € 817.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.712[ € 775.660 – € 857.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 11A in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.298 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.648Sinds september +0,5%
+€ 42.68912 maanden +5,7%
+€ 13.45512 mnd vs. NL +1,8%
Wilhelminastraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.298 voor Wilhelminastraat 11A in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 11A in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.712. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 797.298.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 11A
€ 816.712[ € 775.660 – € 857.308 ]
Verkoper houdt over€ 806.478−€ 10.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.196+€ 18.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 11A in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 11A
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 778.345[ € 739.428 – € 817.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 11A adviseren wij in een bod van € 816.712, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 778.345 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.298+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.712+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.548+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 778.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 11A in Noordwijk bedragen € 4.071 per maand bij een woningwaarde van € 797.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.899
OZB€ 57
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.298
Verwachte verkoopprijs€ 816.712
Verwachte vraagprijs€ 778.345
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 59, 2201HM Noordwijk
Voorstraat 59
1902 · 173 m²
€ 730.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 11A valt met een geschatte woningwaarde van € 797.298 duidelijk in het hogere segment van Kern Binnen Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 11A in Noordwijk.

Wat is Wilhelminastraat 11A in Noordwijk waard?
Wilhelminastraat 11A in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.298 (bandbreedte € 701.622 – € 892.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 11A in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 11A in Noordwijk is in oktober 2026 € 778.345 (bandbreedte € 739.428 – € 817.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 11A in Noordwijk?
Voor Wilhelminastraat 11A adviseren wij een bod van € 816.712 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 11A in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 11A in Noordwijk bedragen € 4.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.899 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 11A in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 11A in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 42.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 11A ligt rond € 797.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.