Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 22

2201KC Noordwijk

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.042
+5,7%
[ € 613.397 – € 780.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.207[ € 646.197 – € 714.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.294[ € 678.507 – € 749.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 22 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.042 (€ 5.403 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +0,5%
+€ 37.32112 maanden +5,7%
+€ 11.76312 mnd vs. NL +1,8%
Wilhelminastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.042 voor Wilhelminastraat 22 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 22 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.294. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.042.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 22
€ 714.294[ € 678.507 – € 749.928 ]
Verkoper houdt over€ 705.187−€ 9.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.730+€ 16.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 22 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.273 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 22
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 680.207[ € 646.197 – € 714.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.273[ € 5.009 – € 5.537 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 22 adviseren wij in een bod van € 714.294, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 680.207 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.042+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.294+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.009+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 680.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 22 in Noordwijk bedragen € 3.552 per maand bij een woningwaarde van € 697.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 50
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.042
Verwachte verkoopprijs€ 714.294
Verwachte vraagprijs€ 680.207
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 25, 2201SV Noordwijk
Haagwinde 25
1981 · 129 m²
€ 547.215
Straatbeeld van Zonnekant 81, 2203NB Noordwijk
Zonnekant 81
1980 · 125 m²
€ 606.670
Straatbeeld van Dreefkant 23, 2203NX Noordwijk
Dreefkant 23
1978 · 128 m²
€ 576.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.042 duidelijk in het hogere segment van Kern Binnen Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 22 in Noordwijk.

Wat is Wilhelminastraat 22 in Noordwijk waard?
Wilhelminastraat 22 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.042 (bandbreedte € 613.397 – € 780.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 22 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 22 in Noordwijk is in oktober 2026 € 680.207 (bandbreedte € 646.197 – € 714.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 22 in Noordwijk?
Voor Wilhelminastraat 22 adviseren wij een bod van € 714.294 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 22 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 22 in Noordwijk bedragen € 3.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 22 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 22 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 22 ligt rond € 697.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.