Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeestraat 41

2201KH Noordwijk

Te koop
65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.460
+5,7%
[ € 326.005 – € 414.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.773[ € 363.546 – € 401.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeestraat 41 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.460 (€ 5.699 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,5%
+€ 19.83512 maanden +5,7%
+€ 6.25112 mnd vs. NL +1,8%
Zeestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.460 voor Zeestraat 41 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeestraat 41 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.773. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.460.

Verwachte verkoopprijs Zeestraat 41
€ 381.773[ € 363.546 – € 401.814 ]
Verkoper houdt over€ 376.323−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.558+€ 9.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.323

Wat is de vraagprijs?

Zeestraat 41 in Noordwijk staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.538 per m².

Vraagprijs Zeestraat 41
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.538[ € 5.262 – € 5.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeestraat 41 adviseren wij in een bod van € 381.773, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.460+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.773+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.862+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeestraat 41 in Noordwijk bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 370.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 26
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.460
Verwachte verkoopprijs€ 381.773
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 19, 2201KK Noordwijk
Kerkstraat 19
1938 · 78 m²
€ 463.020
Straatbeeld van Kerkstraat 54B, 2201KN Noordwijk
Kerkstraat 54B
1990 · 79 m²
€ 350.512
Straatbeeld van Ruijgenhoeck 8, 2201EW Noordwijk
Ruijgenhoeck 8
2002 · 191 m²
€ 867.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.460 is Zeestraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeestraat 41 in Noordwijk.

Wat is Zeestraat 41 in Noordwijk waard?
Zeestraat 41 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.460 (bandbreedte € 326.005 – € 414.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zeestraat 41 in Noordwijk?
Zeestraat 41 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeestraat 41 in Noordwijk?
Voor Zeestraat 41 adviseren wij een bod van € 381.773 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeestraat 41 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zeestraat 41 in Noordwijk bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeestraat 41 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeestraat 41 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Zeestraat 41 ligt rond € 370.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Zeestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).