Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhofpad 19

2201LA Noordwijk

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 5.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.763
+5,0%
[ € 559.471 – € 712.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.500[ € 588.525 – € 650.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.681[ € 616.774 – € 681.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofpad 19 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 635.763 (€ 5.942 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.909Sinds juli +0,5%
+€ 30.09712 maanden +5,0%
+€ 8.70512 mnd vs. NL +1,4%
Kerkhofpad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.763 voor Kerkhofpad 19 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofpad 19 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.681. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 635.763.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofpad 19
€ 653.681[ € 616.774 – € 681.698 ]
Verkoper houdt over€ 645.241−€ 8.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.905+€ 15.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.241

Wat is de vraagprijs?

Kerkhofpad 19 in Noordwijk staat in te koop voor € 619.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.790 per m².

Vraagprijs Kerkhofpad 19
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 619.500[ € 588.525 – € 650.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.790[ € 5.500 – € 6.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.594.714[ € 373.500 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofpad 19 adviseren wij in een bod van € 653.681, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 619.500 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.763+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.681+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.365+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofpad 19 zal in bij een vraagprijs van € 619.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofpad 19 in Noordwijk bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 635.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 45
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofpad 19

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.763
Verwachte verkoopprijs€ 653.681
Vraagprijs€ 619.500
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 54B, 2201KN Noordwijk
Kerkstraat 54B
1990 · 79 m²
€ 350.512
Straatbeeld van Voorstraat 59, 2201HM Noordwijk
Voorstraat 59
1902 · 173 m²
€ 730.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.763 zit Kerkhofpad 19 in het middensegment van Kern Binnen Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerkhofpad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofpad 19 in Noordwijk.

Wat is Kerkhofpad 19 in Noordwijk waard?
Kerkhofpad 19 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.763 (bandbreedte € 559.471 – € 712.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kerkhofpad 19 in Noordwijk?
Kerkhofpad 19 in Noordwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 619.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofpad 19 in Noordwijk?
Voor Kerkhofpad 19 adviseren wij een bod van € 653.681 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofpad 19 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofpad 19 in Noordwijk bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofpad 19 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofpad 19 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofpad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofpad 19 ligt rond € 635.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhofpad 19?
Huishoudens in de buurt van Kerkhofpad 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).