Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhofpad 12

2201LB Noordwijk

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.635
+5,7%
[ € 547.039 – € 696.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.184[ € 576.825 – € 637.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.430[ € 604.513 – € 668.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofpad 12 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.635 (€ 6.343 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds september +0,5%
+€ 33.28412 maanden +5,7%
+€ 10.49112 mnd vs. NL +1,8%
Kerkhofpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.635 voor Kerkhofpad 12 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofpad 12 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.430. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.635.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofpad 12
€ 636.430[ € 604.513 – € 668.145 ]
Verkoper houdt over€ 628.179−€ 8.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.309+€ 14.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhofpad 12 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.196 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhofpad 12
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 607.184[ € 576.825 – € 637.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.196[ € 5.886 – € 6.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofpad 12 adviseren wij in een bod van € 636.430, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 607.184 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.635+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.430+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.252+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 607.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofpad 12 in Noordwijk bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 621.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 44
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.635
Verwachte verkoopprijs€ 636.430
Verwachte vraagprijs€ 607.184
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 19, 2201KK Noordwijk
Kerkstraat 19
1938 · 78 m²
€ 463.020
Straatbeeld van Kerkstraat 54B, 2201KN Noordwijk
Kerkstraat 54B
1990 · 79 m²
€ 350.512
Straatbeeld van Ruijgenhoeck 8, 2201EW Noordwijk
Ruijgenhoeck 8
2002 · 191 m²
€ 867.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.635 zit Kerkhofpad 12 in het middensegment van Kern Binnen Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkhofpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofpad 12 in Noordwijk.

Wat is Kerkhofpad 12 in Noordwijk waard?
Kerkhofpad 12 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.635 (bandbreedte € 547.039 – € 696.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhofpad 12 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkhofpad 12 in Noordwijk is in oktober 2026 € 607.184 (bandbreedte € 576.825 – € 637.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofpad 12 in Noordwijk?
Voor Kerkhofpad 12 adviseren wij een bod van € 636.430 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofpad 12 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofpad 12 in Noordwijk bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofpad 12 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofpad 12 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 33.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofpad 12 ligt rond € 621.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhofpad 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkhofpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).