Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhofpad 8

2201LB Noordwijk

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.171
+5,7%
[ € 597.670 – € 760.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.736[ € 663.338 – € 733.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofpad 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.171 (€ 4.851 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds september +0,5%
+€ 36.36412 maanden +5,7%
+€ 11.46112 mnd vs. NL +1,8%
Kerkhofpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.171 voor Kerkhofpad 8 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofpad 8 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.736. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 679.171.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofpad 8
€ 695.736[ € 663.338 – € 733.163 ]
Verkoper houdt over€ 686.833−€ 8.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.801+€ 16.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhofpad 8 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhofpad 8
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofpad 8 adviseren wij in een bod van € 695.736, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.171+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.736+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.523+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofpad 8 in Noordwijk bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 679.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.321
OZB€ 49
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.171
Verwachte verkoopprijs€ 695.736
Verwachte vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 19, 2201KK Noordwijk
Kerkstraat 19
1938 · 78 m²
€ 463.020
Straatbeeld van Kerkstraat 54B, 2201KN Noordwijk
Kerkstraat 54B
1990 · 79 m²
€ 350.512
Straatbeeld van Ruijgenhoeck 8, 2201EW Noordwijk
Ruijgenhoeck 8
2002 · 191 m²
€ 867.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.171 ligt Kerkhofpad 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkhofpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofpad 8 in Noordwijk.

Wat is Kerkhofpad 8 in Noordwijk waard?
Kerkhofpad 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.171 (bandbreedte € 597.670 – € 760.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhofpad 8 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkhofpad 8 in Noordwijk is in oktober 2026 € 665.000 (bandbreedte € 631.750 – € 698.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofpad 8 in Noordwijk?
Voor Kerkhofpad 8 adviseren wij een bod van € 695.736 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofpad 8 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofpad 8 in Noordwijk bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.321 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofpad 8 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofpad 8 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofpad 8 ligt rond € 679.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhofpad 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkhofpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).