Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaanweg 9

2201LC Noordwijk

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.737
+4,7%
[ € 606.969 – € 772.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.560[ € 673.313 – € 744.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaanweg 9 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 689.737 (€ 5.389 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds mei +0,5%
+€ 31.12812 maanden +4,7%
+€ 3.19912 mnd vs. NL +0,5%
Lijnbaanweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.737 voor Lijnbaanweg 9 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaanweg 9 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.560. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 689.737.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaanweg 9
€ 706.560[ € 673.313 – € 744.188 ]
Verkoper houdt over€ 697.538−€ 9.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.841+€ 16.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.538

Wat is de vraagprijs?

Lijnbaanweg 9 in Noordwijk staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.273 per m².

Vraagprijs Lijnbaanweg 9
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.273[ € 5.010 – € 5.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 947.667[ € 295.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaanweg 9 adviseren wij in een bod van € 706.560, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.737+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.560+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.888+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaanweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaanweg 9 in Noordwijk bedragen € 3.464 per maand bij een woningwaarde van € 689.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaanweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.737
Verwachte verkoopprijs€ 706.560
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 54B, 2201KN Noordwijk
Kerkstraat 54B
1990 · 79 m²
€ 347.069
Straatbeeld van Voorstraat 59, 2201HM Noordwijk
Voorstraat 59
1902 · 173 m²
€ 723.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.737 ligt Lijnbaanweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijnbaanweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaanweg 9 in Noordwijk.

Wat is Lijnbaanweg 9 in Noordwijk waard?
Lijnbaanweg 9 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.737 (bandbreedte € 606.969 – € 772.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de vraagprijs van Lijnbaanweg 9 in Noordwijk?
Lijnbaanweg 9 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaanweg 9 in Noordwijk?
Voor Lijnbaanweg 9 adviseren wij een bod van € 706.560 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaanweg 9 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaanweg 9 in Noordwijk bedragen € 3.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaanweg 9 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaanweg 9 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 31.128) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaanweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaanweg 9 ligt rond € 689.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaanweg 9?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaanweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).