Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekelhof 6

2201LS Noordwijk

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.035
+5,7%
[ € 447.071 – € 568.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.382[ € 468.713 – € 518.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.124[ € 496.367 – € 548.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekelhof 6 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.035 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,5%
+€ 27.20112 maanden +5,7%
+€ 8.57312 mnd vs. NL +1,8%
Hekelhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.035 voor Hekelhof 6 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekelhof 6 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.124. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.035.

Verwachte verkoopprijs Hekelhof 6
€ 523.124[ € 496.367 – € 548.616 ]
Verkoper houdt over€ 516.120−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.736+€ 12.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekelhof 6 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Hekelhof 6
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 493.382[ € 468.713 – € 518.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekelhof 6 adviseren wij in een bod van € 523.124, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.382 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.035+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.124+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.280+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekelhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 493.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekelhof 6 in Noordwijk bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 508.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 36
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekelhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.035
Verwachte verkoopprijs€ 523.124
Verwachte vraagprijs€ 493.382
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreefkant 23, 2203NX Noordwijk
Dreefkant 23
1978 · 128 m²
€ 576.619
Straatbeeld van Zonnekant 7, 2203NA Noordwijk
Zonnekant 7
1978 · 126 m²
€ 566.771
Straatbeeld van Zonnekant 81, 2203NB Noordwijk
Zonnekant 81
1980 · 125 m²
€ 606.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.035 ligt Hekelhof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Binnen Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hekelhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekelhof 6 in Noordwijk.

Wat is Hekelhof 6 in Noordwijk waard?
Hekelhof 6 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.035 (bandbreedte € 447.071 – € 568.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekelhof 6 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Hekelhof 6 in Noordwijk is in oktober 2026 € 493.382 (bandbreedte € 468.713 – € 518.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekelhof 6 in Noordwijk?
Voor Hekelhof 6 adviseren wij een bod van € 523.124 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekelhof 6 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hekelhof 6 in Noordwijk bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekelhof 6 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekelhof 6 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekelhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Hekelhof 6 ligt rond € 508.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekelhof 6?
Huishoudens in de buurt van Hekelhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.