Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 10

2201MC Noordwijk

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.578
+5,7%
[ € 723.869 – € 921.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.255[ € 764.992 – € 845.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.274[ € 797.887 – € 881.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 10 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.578 (€ 6.688 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.763Sinds september +0,5%
+€ 44.04312 maanden +5,7%
+€ 13.88212 mnd vs. NL +1,8%
Akkerwinde 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.578 voor Akkerwinde 10 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 10 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.274. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 822.578.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 10
€ 840.274[ € 797.887 – € 881.875 ]
Verkoper houdt over€ 829.781−€ 10.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.229+€ 18.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 10 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.547 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 10
Onder gem. in buurt Middengebied MiddenBoven gem.
€ 805.255[ € 764.992 – € 845.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.547[ € 6.219 – € 6.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middengebied Midden
€ 796.250[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 10 adviseren wij in een bod van € 840.274, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 805.255 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.578+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.274+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.288+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 10 zal in bij een vraagprijs van € 805.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 10 in Noordwijk bedragen € 4.173 per maand bij een woningwaarde van € 822.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.023
OZB€ 59
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 10

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.578
Verwachte verkoopprijs€ 840.274
Verwachte vraagprijs€ 805.255
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Midden→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Midden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (29%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middengebied Midden

Middengebied Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Panhuysstraat 47A, 2203JP Noordwijk
van Panhuysstraat 47A
1990 · 64 m²
€ 358.515
Straatbeeld van Zuidbroek 51, 2201GT Noordwijk
Zuidbroek 51
2006 · 128 m²
€ 658.891
Straatbeeld van Tamarijnslaantje 57, 2201XB Noordwijk
Tamarijnslaantje 57
2014 · 130 m²
€ 698.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerwinde 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.578 duidelijk in het hogere segment van Middengebied Midden. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 10 in Noordwijk.

Wat is Akkerwinde 10 in Noordwijk waard?
Akkerwinde 10 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.578 (bandbreedte € 723.869 – € 921.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middengebied Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 10 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 10 in Noordwijk is in oktober 2026 € 805.255 (bandbreedte € 764.992 – € 845.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 10 in Noordwijk?
Voor Akkerwinde 10 adviseren wij een bod van € 840.274 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 10 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 10 in Noordwijk bedragen € 4.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.023 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 10 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 10 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 44.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Midden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 10 ligt rond € 822.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 10?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.