Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 46

2201MC Noordwijk

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 7.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.601
+4,7%
[ € 805.729 – € 1.025.473 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.872[ € 889.783 – € 983.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 46 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 915.601 (€ 7.444 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.189Sinds mei +0,5%
+€ 41.32212 maanden +4,7%
+€ 4.24712 mnd vs. NL +0,5%
Akkerwinde 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.601 voor Akkerwinde 46 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 46 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.872. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 915.601.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 46
€ 934.872[ € 889.783 – € 983.445 ]
Verkoper houdt over€ 923.338−€ 11.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.719+€ 20.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.338

Wat is de vraagprijs?

Akkerwinde 46 in Noordwijk staat in te koop voor € 898.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.301 per m².

Vraagprijs Akkerwinde 46
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.301[ € 6.936 – € 7.666 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 790.396[ € 295.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 46 adviseren wij in een bod van € 934.872, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 898.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.601+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.872+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.616+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 46 zal in bij een vraagprijs van € 898.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 46 in Noordwijk bedragen € 4.568 per maand bij een woningwaarde van € 915.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 458.000€ 1.373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.477
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 46

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.601
Verwachte verkoopprijs€ 934.872
Vraagprijs€ 898.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Midden→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Midden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (29%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middengebied Midden

Middengebied Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidbroek 51, 2201GT Noordwijk
Zuidbroek 51
2006 · 128 m²
€ 652.419
Straatbeeld van Wassenaarsestraat 26, 2201RD Noordwijk
Wassenaarsestraat 26
2011 · 72 m²
€ 373.316
Straatbeeld van Goudenregenstraat 28, 2201NL Noordwijk
Goudenregenstraat 28
2002 · 125 m²
€ 586.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerwinde 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.601 duidelijk in het hogere segment van Middengebied Midden. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 46 in Noordwijk.

Wat is Akkerwinde 46 in Noordwijk waard?
Akkerwinde 46 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.601 (bandbreedte € 805.729 – € 1.025.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middengebied Midden.
Wat is de vraagprijs van Akkerwinde 46 in Noordwijk?
Akkerwinde 46 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 898.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 46 in Noordwijk?
Voor Akkerwinde 46 adviseren wij een bod van € 934.872 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 46 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 46 in Noordwijk bedragen € 4.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.477 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 46 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 46 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 41.322) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Midden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 46 ligt rond € 915.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 46?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.